11月以来，房地产市场在信贷、发债、融资等方面利好频传，尤其11月末证监会的“第三支箭”发布，给房企在资本市场上运作带来了更大可能性，对市场的作用也更像一剂强心针。但这“三支箭”对于房企目前更大的作用在于恢复现金流的稳定、恢复经营、恢复预期、保交流、保交付等方面，并不会直接体现在投资上，因此短期内对恢复土地市场热度效果不会太显著。

对于大部分二三线城市来说，在“少量多次”的节奏之下，土地市场还将平淡收尾。

集中供地节奏生变，从三轮到五轮乃至第六轮，各地土地供应意愿有所增强，但房企投资意愿仍在谷底。

即便是“少量多次”供地，供地规模有所增加，但短期房企投资弱势的态势不会逆转。城市之间市场分化将愈发显著，一线城市和少部分核心城市在市场信心带动下热度有望回升，而二线城市和大部分三四线城市预计还将较长时间地处于低温状态。

【责任编辑:李欣】