最后，也有顾问表示，目前是比较好的买房时机，但客户较以往更趋于理性。

但实际上，防疫政策放松并不能使得市场出现趋势性的改变，经济还是由本身所处周期决定的。接近年底，各大开发商为了完成 KPI，各种特价房、优惠不断，看房、成交量的增加是市场刺激后的正常反应。

中介方面，血拼姐也在网上咨询了相关人士：年底之前各个楼盘都会给到一定优惠，加之现在利率也不高，正是买房的好时机，这段时间带看量有明显增加。

还有中介透露，目前已有银行贷款经理表示，本月 25 号就会停止房贷。

该顾问也表示，尽管市场有所回暖，但相较于之前，现在买房人也会更趋向于理性，前几年那种闭眼买的情况应该不会上演。

置业顾问作为地产第一线工作人员，往往对于市场更为敏感，血拼姐也咨询了一些资深的顾问，一起看看他们对于目前市场有哪些看法。

看点 03 新盘认购增加会持续到月底结束

鼓楼幕府创新区某盘顾问：之前受疫情影响，到访量有所下降，这段时间客户到访量相较于之前确实多了不少。

上周限购放松以后，确实有因此成交的客户。客户原本在玄武、秦淮区各有一套房子，之前没有购房资格，一直在观望，政策放开以后，综合考虑现在首付比例、房贷利率都不高的情况下，上周末直接过来买了 1 套。

此外，受到这波热度影响，纯新盘到访量也有所增加，据江北龙湖央颂置业顾问透露：" 这两天售楼处比之前要忙，客户到访量变多。"

整体来看，南京楼市近期看房人数，相较之前的确有所增加。

大校场某盘顾问：之前受到疫情影响，很多客户都过不来，现在防疫政策放松，客户明显增多，以前周六日到访一般在 30-50 左右，上周六日平均来访量直接涨到 101 组。

周末两天，血拼姐朋友圈被一张 "南京网上房地产认购截图" 刷屏了，一批置业顾问、房产中介转发并配文：" 两天认购 600+"、" 疫情放松后南京购买力反弹 "……

但也有同板块另一家楼盘顾问表示：我们项目到访量一直都不少，放开限购第一周还没有看出来有啥影响，变化不是很大。

其中一位中介告诉血拼姐：" 目前回暖信号很明显，周末我们全南京一天带看量就超过 600 组了。这几天主城买房客户比较多，他们反应比较迅速。"

首先是宇宙中心河西等头部板块，依旧是比较坚挺，置业顾问对于板块信心很足。

江核某盘顾问说：" 房价过完年应该会有所上涨，市场回暖是一方面，另一方面，过完年有些开发商会收回优惠，也就相当于涨价，至少这两个月的优惠力度、价格不会再有了。"

看点 01 周末两天看房、成交量增多？

其次，在采访中，也有不少顾问表示目前市场短暂回暖，未来比较看好刚需市场。

鼓楼某盘顾问就表示："目前暂时是回暖了，防疫政策放松后，到访量也有所增加。但真正成交还是得看优惠力度，主要是大家收入也是受到疫情影响比较大，大多数普通人手里都没什么钱，但是刚需市场应该还是可以的，早晚都是要买，趁着这波行情下手的比较多。"

上周五，南京市产业集聚区购房证明出炉：原限购的主城四区中有两套房产的，在江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区可购买第三套。

随着防疫政策放松，南京楼市限购政策也进一步放宽。

有中介直接给血拼姐看了周六日两天 " 成交热榜 "：最高的燕子矶某盘周日一天成交了 16 套，禄口碧桂园某盘周末两天也成交了 8 套。

看点 02 市场短暂回暖，买房人更趋于理性

双重利好下，楼市回暖，四大区应最先有所感知，血拼姐特意询问了这四个区目前在售项目的置业顾问，得到以下回复：

南京楼市真的回暖了吗？血拼姐咨询了一批置业顾问、中介，让我们一起了解下。

江心洲某盘顾问：上周六日到访量较之前确实有所增加，目前还没有接到因为放开限购来买的客户，应该要等二手房市场回暖以后这类客户才会逐渐变多吧。

岱山某盘顾问透露：" 我感觉现在无论是防疫政策放松还是楼市政策利好，都说明国家想要恢复经济的决心还是很大的。另外本身市场就存在一定的刚需，而且比例还不低，这部分人目前可能处于观望期，如果市场有了回暖信号，就会出现一批买房人，手上有预算的刚需，与其租房还不如买房，市场回暖是一定的，差的就是一点信心。"

新玄武某盘顾问：防疫政策放松以后，到访量有明显增多、成交量也上来了。

血拼姐采访了河西某盘顾问，他表示：" 河西依旧是南京比较坚挺的板块，尽管近来也受到一些大环境影响，但总体来说，还是能够跑量的。每到节假日售楼处到访客户都是比较多的，忙的时候平均每天 130 左右的来访量是有的。"

该顾问更是在朋友圈晒出好成绩：周六一天认购 15 套。