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https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html 整体来看，2023年各地两会政府工作报告更加强调“稳增长”“防风险”，与中央基调保持一致，从各地对房地产的政策支持方向，亦可窥见即将到来的全国两会中关于房地产行业的侧重。结合《求是》杂志刊登的习近平总书记《当前经济工作的几个重大问题》的文章，2023年稳地产对稳经济重要性突出，预计中央和监管部门对房地产供需两端政策的支持力度有望不断强化，各地配套措施也将进一步落实推进，需求端将以降低购房成本和降低购房门槛为主，企业端将继续加大对房地产企业的金融支持力度，同时，“保交楼”有望取得更多实质性进展，稳定购房者置业情绪。 2023年以来，刘鹤副总理两次强调房地产行业是国民经济的支柱产业，多地在政府工作报告中提及防范化解房地产风险，明确房地产领域的工作方向，主要集中在政策基调，住房消费支持，并将在需求端、企业端、保交楼、住房保障等方面给予政策支持。 数据来源：各省政府工作报告，中指数据CREIS（点击查看） 数据来源：各省政府工作报告 （1）坚持“房住不炒”，因城施策，确保房地产业平稳健康发展 https://www.cih-index.com/report/detail/52208.html
https://www.cih-index.com/report/detail/51961.html 近期四省发文探索现房销售，预售制会退出吗？
政策研究：https://www.cih-index.com/ 报告下载（电脑端复制链接） https://www.cih-index.com/report/detail/51958.html 近日，为进一步发挥私募基金多元化资产配置、专业投资运作优势，满足不动产领域合理融资需求，证监会启动不动产私募投资基金试点工作，同日中国证券投资基金业协会发布了《不动产私募投资基金试点备案指引（试行）》，明确不动产投资范围、管理人试点要求等。结合各地两会对满足企业融资合理需求的相关提法，2023年金融机构对房企资金的支持力度有望继续加大，房企融资链条有望进一步畅通，企业资金面有望得到改善。 固定资产投资仍是各省拉动经济增长的发力重点，投资重心仍聚焦于基建、制造业等方向。目前25省政府工作报告公布了2023年固定资产投资增长目标，多数集中于7%-10%。其中西藏、青海、新疆目标超过10%，贵州目标增速设定在5%左右，天津设定在3%左右。整体来看，25个省份2023年固定资产投资增速目标平均值为8.5%。
（5）做好保交楼、保民生、保稳定工作 中国房地产政策跟踪报告（2023年1月） ● 中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
https://www.cih-index.com/report/detail/51695.html 中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望 表：2023年各省份房地产相关政策主要类型
中国房地产市场月报2023年01月 政策研究：https://www.cih-index.com/ https://www.cih-index.com/report/detail/51943.html 另外，上海的稳经济一号文件中提出“全面落实各类人才计划和政策，进一步完善住房、教育、医疗等政策和服务”，河南省提振市场信心文件中明确“支持人才购房落户和城乡居民合理住房消费需求”人才住房政策或仍是2023年房地产政策优化的方向之一。 （6）加快完善住房保障体系 https://www.cih-index.com/ 注：海南为保障性租赁住房和公共租赁住房合计值。 2023年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜 文旅产业的新机遇来了 2023年，多省坚持“稳字当头、稳中求进”的基调，突出做好稳增长、稳就业、稳物价工作。通过整理，各省份2023年GDP增长目标普遍在5%-7%之间，其中目标较高的为海南及西藏，分别定在9.5%左右和8%左右，天津增长目标最低，为4%左右，北京增长目标设定在4.5%以上。相比于2022年GDP预计增速，2023年各地均提高了经济增长目标，对经济回暖的信心增强。
2023年固定资产投资平均目标增速为8.5%，扩大有效投资仍是各地拉动经济增长的重要手段 政策研究：https://www.cih-index.com/ https://www.cih-index.com/ 中国房地产企业融资监测月报-2023年1月 2023年“保交楼”仍是各地重点工作任务，多省强调扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”工作。吉林省要求完成1.5万套保交楼任务。安徽省对“保交楼”提出细致要求，明确推进房地产开发项目逾期交房专项治理，加强商品房预售资金、交付质量、物业管理等监管。 政策研究：https://www.cih-index.com/ ● 京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。 当前，重点城市新房、二手房市场情绪均有一定回升，若政策端进一步发力，全国市场企稳可期，特别是核心一二线城市，市场活跃度有望延续回升态势。 https://www.cih-index.com/report/detail/51787.html 2023年全国住房和城乡建设工作会议提出“以发展保障性租赁住房为重点，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题。”多省政府工作报告中亦有类似提法，并明确保租房的筹集计划，如浙江省要求规范住房租赁市场秩序，新建筹集保障性租赁住房25万套。河北省提出探索长租房市场建设，新开工棚户区改造12万套以上，筹集保障性租赁住房3.5万套，改造城镇老旧小区1816个。广东全省高质量发展大会中亦强调“广州、深圳单列租赁住房用地占住宅用地供应计划的比例原则上不低于10%，对保障性住房用地做到应保尽保。” https://www.cih-index.com/report/detail/51963.html 数据来源：各省政府工作报告 2023年各地GDP增长目标普遍高于5%，多省市全力“拼经济” https://www.cih-index.com/report/detail/52445.html
https://www.cih-index.com/report/detail/52240.html 政策研究：https://www.cih-index.com/ 物业研究： ● 4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域； 相比往年，2023年各地在政府工作报告中提及了较多针对房企的支持政策，主要体现在满足企业合理融资需求、化解房企风险、推动行业重组并购等。广东省提到“稳妥处置房地产企业债务风险， 房地产基本名词解释 房地产开发流程步骤 搞房地产的都很有钱吗，落实‘金融16条’等政策，满足行业合理融资需求”。内蒙古强调“落实行业融资支持政策，帮助优质房企渡过难关，有效防范处置逾期交付风险。”另外，江苏省稳经济一号文中亦提出“加大建筑业金融支持力度，重点推进支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策落地见效。用足用好国家专项借款，鼓励商业银行加大配套贷款力度。” 房地产市场： ● 2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据； 河北、山西、江苏多地提出支持刚性和改善性住房需求，其中部分省份提出具体举措，如黑龙江强调“落实新市民、二孩三孩家庭和人才购房优惠政策，加大住房商业贷款、公积金贷款、购房消费券等支持力度”，河南省提出“激活房地产市场，落实首套房贷款支持政策，优化二套房认定标准”，吉林省明确“开展房交会，精准投放消费券，大力推广人才等购房补贴政策时限，落实房地产税费优惠政策”。陕西省则着力解决人才住房、就医、子女入学等方面需求。 政策解读： |
