近期，全国多地楼市出现了一些新的变化和信号。一方面，部分城市放宽了房产限售政策，最快领证即可上市，为住房需求提供了更多的选择空间 。另一方面，广州、上海等城市加大了城市更新力度，推出了大量的商品住宅用地和保租房供应 ，为改善居民住房条件和促进消费提供了支持。同时，房地产投资销售等多项指标降幅收窄，70城新房价格近八成环比上涨 ，显示出楼市的回暖迹象。

 

在这样的背景下，购房者应该如何把握机会呢？专家建议，首先要根据自身的需求和承受能力，合理规划购房预算和时间。其次要关注各地的政策变化和市场动向，及时获取准确的信息和数据。最后要选择正规的开发商和中介机构，避免陷入“零首付”等违规操作或者质量问题等风险。

 

总之，在“房住不炒”的定位下，楼市将继续保持稳定发展的态势，并在防风险、保民生、促消费等方面发挥积极作用。