11月26日，大悦城控股集团股份有限公司（证券代码：000031，以下简称“大悦城”）发布公告，宣布其控股子公司大悦城地产有限公司（香港联交所股份代码：00207，以下简称“大悦城地产”）的上市地位即将被正式撤销。根据公告内容，大悦城地产的股份在香港联合交易所有限公司的上市地位预计将自2025年11月27日下午四时起正式撤销。这一重大资本运作的落地，标志着大悦城地产作为一家独立上市公司的历程即将画上句点。

此次撤销上市地位的行动，其核心法律依据及操作路径是一项由大悦城地产作为发起人提出的协议安排。该安排旨在通过回购并注销除大悦城控股及其全资子公司得茂有限公司以外的所有其他股东所持有的大悦城地产股份。公告明确指出，此项协议安排已于2025年11月25日（百慕大时间）正式生效，这意味着所有关于申请撤销上市地位的前提条件均已获得满足。

从商业逻辑与公司战略层面审视，此举被普遍解读为大悦城控股集团对旗下核心地产业务平台进行深度整合与战略梳理的关键一步。通过协议安排回购股份并实现大悦城地产的私有化，控股公司能够简化决策流程，提升管理效率，并在当前复杂多变的市场环境中，更灵活地调配资源、规划长远发展。对于少数股东而言，该安排为其提供了一个在市场条件下退出投资的明确通道。

大悦城地产作为中国知名的商业地产开发与运营商，旗下拥有并管理着多个以“大悦城”为品牌的城市综合体项目，在国内商业地产领域占据重要一席。其从香港资本市场的退出，引发了市场对于房地产行业，尤其是商业地产领域未来发展模式与资本路径的再度思考。近年来，部分内地房企出于估值、融资成本、战略调整等多重考量，选择了从港股市场退市，大悦城地产的案例是这一趋势的最新体现。

根据既定流程，在大悦城地产股份的上市地位正式撤销后，其将不再受香港联交所上市规则的约束，相关股份也将停止公开交易。这一变动主要影响其自身的上市状态，大悦城控股集团作为母公司，其在深圳证券交易所的上市地位不受此次子公司退市事件的影响，将继续正常交易。

大悦城地产的退市，是2025年末中国房地产资本市场中一个具有标志性的事件。它既反映了市场主体根据自身状况与市场判断所做出的战略性选择，也为观察行业整合与资本运作提供了新的视角。市场将持续关注大悦城控股集团在完成此次内部整合后，其整体业务战略与未来发展动向。