2025年12月，广东省居民消费价格指数（CPI）整体呈现温和上涨态势，同比上涨0.4%，但居住价格却出现小幅下降，同比下降0.3%。这一数据由国家统计局广东调查总队发布，反映出当前广东房地产市场在价格走势上趋于平稳，部分领域甚至出现下行压力。

从具体数据来看，2025年12月广东居住价格的下降主要体现在房屋租赁和物业管理等服务类项目。尽管整体CPI涨幅不大，但居住类价格的微调成为关注焦点。分析认为，这种变化可能与房地产市场调控政策的持续影响、部分城市住房供需关系的调整以及居民对居住成本的理性预期有关。

与此同时，广东省的房价走势呈现出区域分化的特点。部分城市因市场供需关系变化，房价出现一定回调，而另一些城市则维持相对稳定。值得注意的是，广东作为全国经济大省，房地产市场在政策调控与市场自身调整的双重作用下，正逐步回归理性发展轨道。

在政策层面，近年来广东省持续推进房地产市场平稳健康发展，通过优化土地供应、加强市场监管、推动保障性住房建设等措施，努力遏制房价过快上涨趋势。2025年，广东多地继续落实“房住不炒”定位，进一步强化对炒房行为的监管，同时加大对刚需和改善型住房的支持力度，这些政策举措为居住价格的稳定提供了保障。

此外，房地产企业也在积极应对市场变化。例如，招商蛇口2025年全年累计签约销售金额达1960.09亿元，显示出企业在整体市场环境下的稳健表现。而保利发展则在2025年12月实现签约面积69.71万平方米，签约金额121.64亿元，同比分别减少19.33%和18.94%。这些数据反映出部分房企在年末销售压力下，可能采取了更为灵活的销售策略，以应对市场需求的波动。

总体来看，2025年12月广东居住价格的下降，是多种因素综合作用的结果，既包括政策调控的影响，也涉及市场供需关系的动态调整。随着房地产市场的逐步趋稳，未来居住价格的变化仍需密切关注政策导向和市场动向。专家指出，当前的居住价格波动并不意味着市场全面下行，而是市场在经历调整后的一种正常表现，有助于推动房地产行业向高质量发展转型。