2025年末，中国房地产市场出现回暖迹象，多家房企在12月销售数据中实现环比增长，为2026年开年房地产市场平稳开局提供了积极信号。据北京商报记者统计，截至2026年1月12日，已有18家房企公布2025年12月销售业绩，其中有13家实现环比增长，占比达72.22%。这一数据表明，随着政策调控逐步到位、市场需求逐步释放，房地产行业正逐步走出低迷，展现出复苏态势。

在这些增长的房企中，中国海外发展、华润置地、中国金茂等五家房企的单月销售额更是创下全年最高纪录。其中，华润置地以410亿元的销售额位居榜首，稳居第一梯队；中海地产以398.32亿元紧随其后，招商蛇口则以258.44亿元位列第三梯队。绿城中国、中国金茂、保利发展等房企也以超百亿的销售额入围“超百亿销售额榜”，分别为197亿元、128.21亿元和121.64亿元。

值得注意的是，保利发展凭借其在多个城市的强劲表现，全年销售额继续保持领先，以17.98亿元的优势领先中海地产。近年来，保利发展在区域布局上更加聚焦，尤其是对广州市场的持续投入，使其在2023年至2025年间在广州的拿地金额高达648.24亿元，远超北京、上海两地的总和。这种区域倾斜策略，不仅增强了其在重点城市的市场竞争力，也为年末销售增长提供了有力支撑。

从销售结构来看，2025年末房企的销售增长主要得益于多个项目的成功入市。以中海地产为例，其在上海徐汇东安打造的安澜上海项目成为现象级红盘，12月开盘后以套均5000万元的价格实现90.77亿元销售额，展现出高端市场的强劲需求。此外，中海在多个城市推出的高端豪宅、改善型及刚需产品，亦有效覆盖了不同层次的购房群体，推动其在10月至12月实现销售额“三连增”，分别为186.61亿元、222.35亿元和398.32亿元。

从增幅来看，不同量级房企的复苏节奏存在差异。其中，融创中国因11月销售额基数较低，12月环比增长达163.39%，增幅显著。招商蛇口、中海、华润置地及中国金茂等房企的环比增幅也较为突出，分别为83.37%、79.14%、78.26%和60.32%。这些数据反映出，随着市场信心逐步恢复，部分房企在年末销售策略上更加积极，有效拉动了整体业绩。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫指出，房企在2025年末及2026年初的销售增长，有助于稳定市场预期，缓解购房者的观望情绪，对房价和行业行情的止跌回稳起到积极的引导作用。尽管当前房地产市场仍面临一定的压力，但年末的回暖迹象表明，行业正在逐步回归正轨，未来市场走势值得持续关注。