技术指标转空，金科等房企业绩或下行

近期，多家房地产企业在美国股市的技术指标出现明显转空信号，市场情绪承压，相关股票价格持续下跌，部分企业市值面临下探风险。

根据新浪房地产市场实时监测数据，金科房地产在2026年6月24日15:45的15分钟走势图中，平滑异同移动平均线（MACD）与随机指标（KDJ）同时出现死叉形态，技术面显示其股价动能已转向负面，短期内价格可能延续下行趋势。而对金科股价走势影响相近的是爱敬房地产，其15分钟行情图显示，2026年6月24日15:30出现KDJ死叉，预示股价动能转入下行区间，市场空头力量占主导，看跌趋势大概率延续。

与此同时，反映房地产板块整体表现的基金产品也出现持续下跌。南方中证房地产ETF发起联接A在6月24日净值下跌1.59%，今年以来累计跌幅已达18.06%。该基金成立于2017年8月24日，期间业绩表现持续低迷，成立以来总收益为-53.44%，近一月、一年和三年业绩分别为-11.18%、-8.40%和-27.40%。

值得注意的是，市场分化正在加剧。在多数房地产企业面临压力的同时，沃思克拉克房地产（Worth Clark Realty）2026年上半年销售交易量同比增长近10%，表现优于整体市场。同时，TransparentBusiness Inc.宣布达成总金额超23亿美元的房地产互换协议，该协议将使用旗下加密货币Unicoin（交易代码UNCN）作为结算方式，显示出房地产行业融资方式的创新尝试。

业内分析认为，技术指标转空背后反映的是房地产行业面临的结构性调整压力。随着政策环境变化和市场需求转变，部分企业的经营压力持续加大，未来业绩下行风险不容忽视。建议投资者密切关注相关企业的基本面变化和技术面趋势，审慎评估投资风险。

随着美联储6月份议息会议临近，市场对宏观经济前景的预期将更加谨慎，这可能进一步影响房地产企业的融资环境和投资信心，未来板块波动或加剧。