厦门市房地产中介行业协会王崎副会长表示，随着福建省房地产去库存方案出台，厦门目前市场的大平层产品在税收调整情况下可望迎来新一波成交行情，从目前情况下看，开发企业都在整合各种营销方案备战新形势下的房地产市场。

春节前，央行和银监会出台了房地产新政，在非限购城市首套房首付比例最低可至20%，二套房首付比例最低可放宽至30%。

来自中原地产的研究报告认为，对于三四线城市而言，国内今年出台的公租房免征房产税新政或许对去库存有更大的拉动作用，当前买不起商品房又租不起商品房的中低收入群体对公租房需求量较高，市场可操作空间较大，实际去库存作用或强于降首付。当然，对于二线城市的龙头厦门而言，并没有那么大的去库存压力，从这次新政的实际调整看，厦门的首套房首付比例果然像此前预测的那样,并没有一步到位执行央行和银监会的最低放宽标准20%，而实行首套房首付比例从此前的30%调整为25%，二套房40%的标准，从市场的反应看，未来改变厦门改善型住宅市场的结果似已成必然。

而老楼盘华尔顿1275项目准备在2月底加推4#楼项目，为二梯三户，共82套房源，户型为157-180㎡三房，精装标准为5000元/㎡，预计售价会在45000-48000元/㎡，目前已开始预约。国贸天悦项目预计于3月份推出2-3#新品，户型为49㎡1房、106-124㎡3房，共计214套，目前已启动认筹。保利叁仟栋98-105㎡高赠大复式公馆春节后推出2#楼，户型为98-104㎡复式，106-107㎡平层3房，共计251套，精装3000元/㎡。

　　海西中心城市区位环境优势，让厦门房地产市场始终走在国内前列。

记者了解到，在全省房地产去库存方案出台前，厦门业内动态频繁，目前海沧H2015G02地块已公布项目效果图，该项目拟建成3栋写字楼，一座大型商业综合体。海尔集团或将在海沧建设“云街项目”，即以云服务为线上交互平台，以街体验为线下运营模式的城市智慧生活中心。

就在业界还在热衷讨论厦门首套房政策首付调整的次日，三部委19日发文调整契税营业税，自2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税，而在过往，是否征收营业税的关口时限是5年。

东南网6月7日讯（福建日报记者 陈挺 文/图）随着2月19日财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合下发通知，调整房地产交易环节契税与营业税政策出台，至此，厦门公积金贷款、首套房二套房首付比例以及契税、营业税等影响房地产市场成交的关键环节新政全部出台到位，这一系列新政密集出台的首周已初步显现带旺厦门楼市迹象，节后，一手房上周成交平稳，而二手市场则在带看率、成交签单率方面表现活跃。