自7月1日开始，合肥限贷政策的执行已经超过了一周的时间。政策的发布在合肥的房地产行业内引发了热议，差异化住房信贷政策不仅增加了楼市投资者的购房压力，同时也让很多人担忧楼市下半年的发展前景，对于以豪宅为首的改善型住宅项目未来的发展十分关注。

限贷首周推盘量减少众多房企处试探阶段

合肥豪宅市场开发商看法不一难预测

据万家热线房产频道数据中心统计，整个6月合肥楼市共计有34家项目有房源入市，推出房源9000余套。然而与6月相比较，合肥楼市7月预计的开盘量和房源入市量均有增加，据统计，7月合肥楼市预计将会有62个项目入市，共计超过13000套房源。其中，别墅等高端项目计划入市房源将达到4000套左右。

合肥某房企代表表示：“合肥楼市上半年的发展十分迅猛，开发商只会加快项目的开盘节奏，在楼市利好时期加大推盘量。而目前限贷政策刚刚执行，很多房企也可能是处于相互试探的阶段，未来的影响和变化还需要等待。”

执行时间短

多数改善型住宅受限贷影响暂未体现

此次限贷的执行，实行的是差别化的住房信贷政策，这对于楼市的投资客来说无疑增大了投资压力，影响改善型住宅的市场发展。然而，本站在走访中发现，目前合肥多数改善型住宅项目受限贷政策的影响较小。

在高新区西山林语项目，现场置业顾问表示：“在西山林语项目还没有感受到限贷的影响。目前项目在节假日的到访客户数量每天能达到40组，意向购买的人群还是比较多，由于限贷政策发布的时间较短，短时间内的影响还没有体现。”