国家统计局数据显示，6月份70个大中城市，新建商品住宅价格同比涨幅最高的是深圳、厦门、上海；其中，深圳涨幅高达47.4%。6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别比上月增加7个和2个，但涨势有所放缓。

段舒怀分析称，北京新推出的几幅地块再次刷新成交纪录，溢价都超过100%还吸引了数十家开发商竞价，再次验证北京的土地市场是卖方市场。顾云昌则预测，下半年中国房地产市场会走稳，全年销售量和土地价格有望创出历史新高。

7月18日，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中上涨的城市有55个，二线城市合肥、厦门、南京分别以4.9%、4.7%、4%领涨，北上广深四个一线城市中深圳环涨2.6%居首。

针对土地价格飙涨，以及不断上扬的房价，各地区也在出台调控政策，但依然不能阻止土地价格上涨的趋势。

相较于不断飙涨的房价，全国土地市场价格也在疯狂上涨。

中原地产研究部最新统计数据显示，2016年上半年，北京合计出让了23宗用地，其中2宗棚户区改造、居住类合计7宗，成交金额为209.7亿元，商服类3宗成交金额为55.55亿元，综合类4宗，成交金额为91.35亿元。

“今天地王的成因基本上大家都认同，因为市场上钱又多又便宜。从某种程度上说，在利息越来越低的情况下，不拿钱是很吃亏的。过去12%-13%的利率都抢着拿，今天2%的利率不拿，就把大好河山拱手相让。地王不断产生，一定会对房企运作模式发生很大的变化。”丁祖昱说。

“除非北京继续吸引全国高收入群体进入，仅靠具备购房资格的购房者是承担不起目前的房价的，但北京严格限购政策让这种可能遥不可及，现在开发商拿地也是在赌不会接到最后一棒。”段舒怀表示。

段舒怀认为，乱象只是表象，根源很复杂，要分析房价需要从土地市场（土地供给方），房地产商（房产提供方）和购房者（需求者）三个方面来分析。