速来围观 半年来房企葫芦里卖的什么药？
来源：互联网    作者：中国房网    发布时间：2016-07-26 15:26
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　　珠海房产之窗讯 珠海楼市上半年可谓“名利双收”，共计突破9大记录，房价“六连涨”、动不动就数千人抢房、珠海半年网签是去年同期的3倍多、半年时间珠海已售3247394.6㎡、网签4个月破6千套、西区37个项目破万、主城区破3 万项目共计26个、卖房人员工资涨上天、最重要的是竟没有一项目不涨价！然而，楼市如此火爆，让我们一起围观看戏，看看背后的开发商在折腾什么呢？
　　
　　越折腾越幸运？ 万科地产上半年销售金额排名第一
　　
　　众所周知，各房企之间的竞争十分激烈，由于销售策略的不同，销售金额、销售面积等都直接影响着行业地位。近期闹得沸沸扬扬的万科风波仍未过去，目前万科仍然处于“水深火热”之中。据克而瑞研究中心数据显示，TOP100房企中上半年销售金额万科地产以1877.7亿元排名第一，销售面积以1376.6万方的好成绩位居第三，丝毫没有被内部的风波影响，销售业绩依然名列前茅，可谓越折腾越幸运。



　　更名时常有 今年尤其多 是房地产行业不行了吗？
　　
　　随着发展的需要，更名潮流席卷而来，今年来就有2个地产开发商更名。为了业务发展更加多元化，恒大地产更名为中国恒大。去年恒大地产收购坦洲长信时代正式进军中山，并以超群的销售策略迅速成为中山楼市一段佳话；与此同时，去年12月恒大地产出资4.19亿元，与珠海海泉湾合作开发二期项目，珠海终于迎来恒大地产的进驻。就在今年6月，恒大海泉湾花园项目批前公示出炉，156栋住宅超大社区吸引眼球。



　　不仅如此，据南方都市报报道，中珠控股股份有限公司更名为中珠医疗控股股份有限公司，预示着中珠控股未来将以医疗业为主，房地产的占比将有所下调。去年6月27日，中珠控股收购位于斗门片区的春晓悦居，本以为中珠控股在珠海房地产市场内不断壮大，却最终转以医疗为主的企业。随着时代的变迁，多元化的发展已成为越来越多房企的走向，在什么行业能立足以及赚钱什么行业就能“当家做主”，想要顺应时代的潮流，在市场站稳脚跟，区区的更名又算什么？
　　
　　并购、破产无奇不有 2016年上半年房企有点忙！
　　
　　2016上半年房企有点忙，并购的并购，破产的破产，还有的陷入“漩涡”结果未卜。中海、中信宣布并购、佳兆业深陷“破产”，但官方紧急声明“这不算破产”。然而，这都是随着发展演变的结果，尽管不尽人意。在迅速发展的时代中，稍有差池，可能便会“身陷泥淖”，想要不被收购、不破产、不陷“泥淖”，这就要求房企具备创新意识以及独具慧眼来顺应潮流，才能在激烈的竞争中脱颖而出，稳住阵脚。



　　上半年“0”进驻率 珠海再容不下其他房企？
　　
　　珠海起步较晚，并不像其他城市，各大品牌房企遍布各地。先前由华发股份、格力地产、世荣兆业以及中珠控股组成的珠海本土四大上市房企，但近年来珠海迅速崛起，2013年富力进军横琴、2015年碧桂园高价夺得地王强势进驻、恒大地产选择与海泉湾合作开发二期的方式进入珠海等等，这也意味着珠海房地产的前景可期以及未来房企的布局将更加的完善。然而，珠海上半年住宅用地“告急”，这也在一定程度上抑制了其他房企的进驻。在一次采访中晟大集团牟总曾表示，作为西北的企业，晟大集团之所以选择珠海，便是看中珠海房地产市场的前景，如今按照珠海上半年楼市异常的火爆的程度，也可印证其决策的正确性。



　　不可否认，房企都在制定完美的销售策略，低首付、无理由退房、电商模式等方式都是为了更好的吸引购房者的关注。尽管市场向好，半年时间内各大房企仍未松懈，房企的折腾也并未无用，因此数千人抢房、开盘即售罄等好消息便是最大的回报，相信越努力越幸运！
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