回首上半年楼市动态，东湖高新区夺冠也是有迹可循。从开年，东湖高新区的成交量就连续6个月位居前三甲，在“金三银四”更是达到了5187套、6343套的成交量，将其他区域远远甩在其后。随着东湖高新区政务中心东迁，地铁2号线、11号线的相继开工，越来越多的购房者将置业目光投向此处，刚需、投资尽皆有之，一时间东湖高新区的新房源供不应求，即使百年一遇的“看海”都无法阻挡这股“抢房”洪流滚滚而来。

　　紧随东湖高新区之后的洪山区实力同样不容小觑，以20513套的成交量位列第二。作为成交大户的洪山区凭借其自身房源丰富、楼盘的高性价比等优势，受到众多置业者额青睐。其中，白沙洲作为洪山区的价值洼地，推地节奏也不断加快，关注度倍增，而南湖的“无房可卖”更是彰显了洪山区的火热。

　　除了传统的三大成交区域之外，江夏、黄陂、硚口等区域的表现也是让人惊叹。在主城区高房价、房源紧缺的刺激下，远城区进入购房者视线，成交量暴涨，日后随着武汉交通的完善，远城区的价值会更大地被发掘；硚口区的古田板块被业内预计将会下一块商业地产的集中区域，而位于硚口区解放大道古田三路临近轻轨1号线的千禧城坐拥“七横六纵”的快速路干道系统，自西向东，未来有4座汉江桥梁通达三镇，是连接汉口、汉阳经济活跃区的战略枢纽。并且千禧城住宅约70万方，商业约30万方（囊括全球奢侈品购物中心和六星级酒店）， 是武汉首个全自持商业的综合体大盘，占据以古田为核心的城市中心区，倡导与以往不同的全新生活方式，展现出一应俱全的全娱乐超级商业图景。

　　传统成交区域依旧稳中有升，硚口、远城区等新贵表现抢眼，在众多区域的成交走高的推动下，2016年上半年武汉楼市得以创造一个接一个的新纪录。

　　（数据来源：武汉房地产市场信息网数据）

　　武汉楼市库存“告急”下半年何去何从

　　武汉楼市在经历了上半年的“抢房盛宴”后，进入了传统楼市淡季——七月，无论是推盘节奏还是成交都有所放缓。截至6月底，武汉楼市库存量已不足5个月，去库存显然已不是武汉楼市的工作中心，新增供应仍未大量入市，“房荒”俨然成为下半年楼市拉开帷幕的首个关键词，如果“房荒”得不到缓解，武汉楼市库存进一步缩减，房价则会继续上涨。

　　在房价不断飙高的同时地价的上涨势头更是猛劲。上半年武汉楼市的持续火爆吸引众多品牌房企来汉拿地，一个个“地王”频现，最高溢价达442.15%，“面粉比面包贵”的论调不绝于耳，在“房荒”未缓解之前，未来房价让人难以企及似乎已在预料之中。目前，“房荒”的问题难以在短期内解决，如何稳定武汉楼市是当前关键问题所在，随着一线城市和部分强二线城市楼市调控政策的相继出台，武汉楼市下半年或有调控政策出台以缓解楼市“疯狂”的局面。