没有附带太多的评论,下文中的插图是乏味的凯斯席勒区域图。正如MHanson.com的马克-汉森补充得那样,这些图说明了一切。 凯斯席勒区域图 基本内容如下: 问:如果2006年和2007年人们负担能力差、信贷政策宽松、失业率徘徊在4%左右、劳动力总数创记录高位、工资不断增加的时候——正是历史上最大房地产泡沫的鼎盛时期,那么房价已经达到、甚至超过2006年的水平、人们的负担能力更差、信贷政策收紧、失业率更高、劳动力总数减少、工资缩水的现在,我们该如何看待? 答:不管你怎么看待现在这种状况,它比1.0版本的房地产泡沫都更加严重。 1)西雅图有趣的房地产中介这么看待另一场房地产泡沫的可能——“房价不可能处于泡沫之中,因为它们仅比2006年的顶峰水平高10%,这意味着自2006年以来房价每年仅上涨1%。而1%的年增长率并非我们此前看到过的泡沫型增长。” 2)凯斯席勒房价指数显示得最具泡沫的区域 基本内容:如果这些房地产市场碰壁,它们将带上这个国家的其他地区和它们一起撞墙,泡沫和泡沫破裂不可能在孤立中发生。 3)通过以上图表我们可以得出以下几点: 1、上图中有泡沫的地区都有一个共同点,即如果科技和生物科技部门碰壁,或者一些人认为这些部门已经开始撞墙,那么这些地区的房地产部门也会受到影响。 2、如果这些房地产市场碰壁,它们将带上这个国家的其他地区和它们一起撞墙,泡沫和泡沫破裂不可能在孤立中发生。 |