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摘要：进入2016年下半年，全国各大品牌房企在土地储备、投资与融资等方面依然情绪高涨，房地产市场火热依旧。

(一)土地储备

1、绿地52.3亿摘牌济南19宗地块 拟建420米山东第一高楼

7月6日，济南中央商务区工业南路以南、奥体西路以西的19块土地挂牌截止，绿地集团斥资52.348亿元底价打包竞得552亩土地。

据悉，济南中央商务区首期项目的19块土地,包含6块商业商务用地和13块居住、商业商务混合用地。

具体来看，2016-G028至2016-G033均为商业商务地块,其中2016-G028地块面积29155.9平米，该地块出让要求规划主体建筑高度控制在420米左右，这也是CBD城市设计方案中提到的5座超高层建筑之一。

2016-G034至2016-G046均为居住、商业商务的混合地块。有关人士称，这些混合地块以住宅为主，商业为辅，住宅以高层为主。从成交的楼面地价来看，每平米从6299元到6637元不等，平均价格在6500元左右。

上述地块挂牌截止时只有一家房企报名，最终以52.348亿元的总价全部被绿地集团收入囊中。

对于此次拿地，绿地集团山东事业部有关负责人说，19块土地包括中央商务区综合体及配建项目，超高层综合体地上建筑面积约33万平米，还将建5万平米的五星级写字楼。“我们打造以‘绿地山东国际金融中心’为代表的420米山东第一高楼超高层超大型综合体。”

2、富力宁波竞得第二子 总价5.62亿元溢价率237%

3、万科25亿造郑州双料地王 溢价率294%

4、碧桂园5.9亿摘得东莞莞城新地王 溢价率达321%

5、保利1.78亿拿下东莞生态园1宗商业金融用地 溢价率50.84%

6、恒大沈阳浑南区11.1亿再拿两地 占地面积22.7万平

7、旭辉5.9亿竞得上海莘庄商务区商办地 楼面价11369元

(二)投资与融资

1、万达商业2016年第五期公司债规模20亿 票面利率3.45%

2、万科出资14亿入股苏州高新一商住项目 持股50%

3、华夏幸福牵手平安设信托计划 为子公司注资20亿

4、绿地香港拟发行20亿美元中期票据 用作债务再融资

5、华润置地签订30亿元3年期银行贷款融资协议

6、葛洲坝以PPP模式参与贵州三条铁路建设 投资400亿元

(三)业界动态

1、三四线之王”碧桂园：半年完成去年全年九成业绩

2、万科宣布签约额突破2000亿 第二个千亿用时仅87天

3、保利地产上半年净利近50亿 同比涨0.12%

4、富力地产7月销售44.8亿元 完成年度目标57.1%

5、上市房企上调年度销售目标 四季度地产风险恐爆发

(四)战略部署

1、雅居乐首入北京 出资2.32亿收购延庆商业项目51%股权

2、万达9.21亿英镑并购欧洲第一大院线Odeon&UCI

3、泰禾、华发将进行战略合作：涵盖地产、金融、文旅等

4、绿地如何做产业：广州落地国际空港中心模式解析

5、碧桂园拟在深圳周边发展科技小镇 项目单体投资超300亿

(五)业内观点

1、住建部约谈房企后：三大政策影响下半年楼市走势

2、楼市变局 ：“去库存”要打持久战

3、下半年土地市场：防火防盗防“地王

下载链接：

星空年鉴·2016年上半年市场报告

安徽房地产市场住宅信息榜

2016年上半年房地产市场楼市白皮书