由于中国境外投资法规放宽，中国投资者正不断寻找新的投资国，迪拜成为这些掘金客的新一个目的地。

　　虽然如此，但是莱坊却发现，在全球低利率背景下流入房地产的资本持续增加。虽然有很大一部分资金从中东流向国际上更加成熟的房地产市场(比如英国和美国)，但是机构投资者对迪拜等中东主要市场的资产需求持续上升，部分原因是这些市场的收益率较全球其他城市仍相对较高。莱坊数据显示，2015年迪拜的优质物业收益率约为7.1%。

　　2002年，迪拜楼市开始向外国人开放，自此房价一路上涨，2008年达历史最高水平。在十年前就已经来到迪拜的林立（化名）告诉记者，“2001年，当地一幢独立别墅每平方米只要8000元，到金融危机之前，房价涨至最高峰，每平方米涨到4万多元。普通公寓的价格在最高时也达到了每平方米二三万元人民币。”

　　“很多人看到暴利，转行专门炒房，包括华商在内，这个来钱比传统贸易快很多。刚开始一套两套，最后是大家一起整层买，整幢买。”林立回忆道，“中国投资客很多来自温州、台州，只要在那边经商几年的，没有不买房子的。”

　　此外，多位业内人士也指出，迪拜2020年世博会将给这个城市带来更多的投资机会。

　　市场复苏

　　仲量联行数据显示，2014年中国房地产海外投资达到165亿美元，比2013年增长了46%。国内一线城市房价过高，三四线城市市场疲软，人民币贬值预期，在这样的多种因素下中国的高净值人群和机构正在不断通过全球资产配置来达到规避风险和资产增值的目的。

　　迪拜土地局的数据则显示，2014年大约有1000名中国个人投资者斥资约3.53亿美元投资迪拜房地产市场，较2013年的投资规模增长了近两倍。

　　福布斯在2014年的全球最具影响力城市排行中，迪拜排名第七位。福布斯对此解释道，除了经济以外，还有各种其他因素，包括税收方面、收入方面等综合考虑。值得一提的是，迪拜作为航空的连接度是全球排名最高的，达到93%。从迪拜可以飞向全世界685个国家和地区，这是作为全球化进程中非常重要的因素，就是航空连接度。

　　但是金融危机的突然到来，让迪拜的楼市泡沫彻底破灭。迪拜房价开始跳水，房价近乎腰斩。

　　《第一财经日报》记者从居外网获取的一份内部数据显示，2015年8月的中国人对迪拜房产的购买意向(通过网站点击测算)同比去年8月上涨1200%。

　　房地产咨询机构莱坊数据显示，迪拜房地产价格在过去一年内下跌了12.2%，为世界大城市房地产价格下跌幅度最大的城市;其次是乌克兰，下跌了12%;中国香港表现则最好，房地产价格上涨了20.7%。