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　　大象们的游戏

　　土地市场的狂热给了外界这样的一种观感：未来房地产行业仍然会是一个蒸蒸日上的产业。大型房企亮眼的业绩又加强了公众的这种印象，毕竟今年上半年，不止一家房企卖房就超过千亿。

　　本报记者 张晓玲 实习生 吴抒颖 深圳报道

　　中原研究中心的数据显示，截至8月24日，2016年年内，全国已经出现单宗土地超过10亿的地块300宗，其中溢价率超过100%的区域最高价地块达到了150宗。单宗地超过100亿的总价地王达到了4宗，分布于深圳、上海、杭州、天津四地；超过50亿的有24宗，超过30亿的有77宗。

　　更加被忽略的是，中小型房企目前的生存境况。随着拿地的难度加大，传统的房地产开发模式已经难以为继，留给这些房企的生存空间已经十分狭窄。

　　绿景控股也正在转型的路上驰骋。绿景方面表示，公司正在进行非公开发行股票募集现金转型医疗服务行业。这项计划始于去年9月。去年绿景抛出非公开发行股票预案，定增募集资金100.54亿元，用于7个医疗服务项目及补充流动资金。

　　而原本以高端房地产为主业的华丽家族(600503,股吧)转型的模式则更为新奇，已经完全跳出了房地产界既有的发展路线。据华丽家族方面透露，公司将在存量项目开发完后退出房地产，未来的发展战略将是以科技投资为发展方向，目前在金融、机器人、石墨烯、临近空间飞行器等领域均有所布局。

和讯网今天刊登了《房地产行业进入“寡头时代” 中小型房企如何生存？ 》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。

　　从嘉凯城的半年报来看，若不是被恒大收购，公司未来前景黯淡。嘉凯城8月19日晚间披露半年报显示，1至6月实现营业收入21.42亿元，同比增长1.41%；归属于上市公司股东的净利润为亏损9.52亿元，基本每股收益-0.53元。

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　　但被忽略的是，房地产行业的集中度正在快速提高，寡头时代来临，上半年仅万科一家的市场占有率便升至3.9%；发生在大型房企之间的合作变得更加频密，如今区域最高价地块的缔造者，有不少正是手握大量资金、操盘能力过人的房企联合体。