尽管交易成本因税收新政明显上升，但华人对温哥华楼市的关注度却并没有降温。

埃里卡告诉记者，她身边很多华人朋友上半年都在温哥华加价抢房，如今这些人都很后悔。

英国房地产市场遭受脱欧冲击 海外投资下降50%

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看的人增多，想出手的人似乎并没有增加。居外网的数据同时显示，华人买家针对温哥华房源的咨询量在7、8两月分别下降了51% 和8%，显示更多买家持观望态度，坐等市场调整结束。居外网的数据还显示，8月以来中国买家针对多伦多房源所作的咨询，已比上月增长接近50%。

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温哥华市房屋均价大幅下跌

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针对华人购房者的房地产信息平台居外网的北美地区负责人穆尔(Matthew Moore)告诉记者，居外网录得华人买家对温哥华地区房源的查询， 7、8月份分别上涨了17%和37%，“这说明当地征收外国购房者税率的报道，实际上提升了华人买家对温哥华房产的关注度。”

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房地产市场上的物极必反其实并不少见，这一次轮到了加拿大的移民城市温哥华。2015年6月~2016年6月，温哥华以36.4%的年涨幅称霸全球，成为房价上涨最快的城市。

温哥华楼市“涨粉”

近日，相关数据报告显示，中国的房价又是螺旋式的上涨，很多人都想办理移民，关注国外楼市，7月末加拿大不列颠哥伦比亚省对海外买家额外征税的新政一出，8月温哥华楼市两周内销量暴跌66%。华人买房将大批涌入，加拿大大温哥华区房地产局（REBGV）数据显示，今年8月前两周，该国第三大城市温哥华住房成交量同比锐减66%，7月最后一周的销量已降至创最近十年新低的572户，同比下降35%。成交量下降的同时，房价涨速也在放缓。7月独立住房均价较今年1月下跌3.4%至176万加元（约合140万美元）。

2016年08月25日10:20 来源：房天下产业网综合整理

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中国人连续两年成美国房产最大的海外买家群

近两周温哥华的房产成交严重下滑，大家都选择了持币观望。在他看来，房价会不会持续下跌还不好说，“现阶段大温哥华地区的刚性需求还是比较坚挺的，且加拿大的贷款利率较低，所以不愿放弃的人不在少数。”

新政受移民欢迎

有趣的是，温哥华的这一跌反而引起了更多华人买家的关注，多伦多楼市的受关注度也在提升。

众多周知，温哥华地区本身的自然、人文、教育、治安均名列前茅，是不错的移民目的地。大温地产局(REBGV)之前的数据显示，温哥华的房地产买家中，拥有加拿大身份的并不占少数，移民也是购房的重要力量，海外买家仅占到5%~7%。

[提要] 近日，相关数据报告显示，中国的房价又是螺旋式的上涨，很多人都想办理移民，关注国外楼市，7月末加拿大不列颠哥伦比亚省对海外买家额外征税的新政一出，8月温哥华楼市两周内销量暴跌66%。

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（本文由网易财经综合整理）

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转折点发生在今年7月25日，加拿大不列颠哥伦比亚省(下称“BC省”)宣布，8月2日起对购买大温哥华地区(包含温哥华在内的都会区)住宅房屋的外国买家额外征收15%的物业转让税。

“最近倒是入账了一些资金，一部分竟然是购房者的毁约金。”在温哥华从事房地产开发的华人投资者袁明(化名)向记者表示。

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移民多伦多十余年的加拿大籍华人亚历克斯(Alex)对记者分析，温哥华距离亚洲较近，冬暖夏凉，加上可供开发的土地稀少，房价已经上涨很多，相对技术移民居多的多伦多，在温哥华置业的华人对就业需求较小，不少是来自中国的富裕阶层。

一切的变化都缘于大温哥华地区的房产交易税收新政：外国买家额外征收15%物业转让税。消息一出，温哥华楼市量价齐跌。

国外楼市刚性需求“涨粉” 新政受移民欢迎