合肥、南京、苏州出台房地产政策之后，上海将出台楼市调控政策的预期开始走强。

　　“通过吹风的方式，先看看市场的表现，也让市场有一定的心理预期。普通商品房个人按揭贷未必会如外媒传得那样将门槛提得特别高，但商住用房贷款极有可能被收紧。此外，也不排除收紧开发贷的可能性。”陈晟在接受记者采访时说。

　　地价高，楼市火，上海豪宅上升指数已经位列全球第二。某机构研究数据显示，上海豪宅指数今年上半年上升了22.5%，仅随温哥华之后，位居全球城市房价涨幅亚军。不止是上海楼市很火，热点城市的内火仍然很旺。据了解，虽然南京(楼盘)、苏州(楼盘)、合肥(楼盘)出台了政策，但这些城市被拍出地王旁边的楼盘，仍然出现一房难求的情况。

　　财经车()8月27日讯，土地市场太火，价格屡创新高，上海近日先后终止了四幅土地的出让。叫停土地出让可能只是传达信号。近日市场疯传，上海不久将开会出台调控政策给楼市降温。

　　就市场所传政府或开会讨论调控政策的消息，记者向上海住房保障局进行了求证。

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　　“如果该政策真的被实行，将成为史上最严的房贷政策，在降低购房杠杆率的同时，也将对购买力形成相当大的影响。”上海一位不愿具名的分析师说。

　　虽然上海调控还未至，但调控的风声正在收紧。

　　沪楼市风向开始转变

　　在中国房地产数据研究院执行院长陈晟看来，近期市场的传言，可能是政府在向市场吹风。

　　“目前还没有听说相关信息。接下来是否会讨论，不好说。”上海住房保障局方面8月25日向记者回复。

　　就房贷或收紧的市场传闻，记者向上海部分银行进行求证，但银行工作人员表示并未收到收紧个人按揭贷款的通知。“目前还按以前的政策。至于以后会不会变，我们也不清楚。”一家大型商业银行工作人员说。

　　面对房价的持续高温，中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，上海叫停部分土地出让之际又传出房贷收紧和调控的传闻，除了给楼市降温，还有调整市场预期的作用。

　　据彭博社报道，上海市政府将召开会议进行楼市调控，内容或涉及土地和住房政策，并对土地和住房政策进行调整。彭博社称，首套房首付比例将提到五成，凡有贷款记录的购房者无论是首套还是二套房，在沪购房的首付比例都将提高到七成以上，而银行将严格执行“认房又认贷”的政策。