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　　月6日，住建部官网发布了贯彻《法治政府建设实施纲要（2015～2020年）》的实施方案。在主要任务和具体措施方面，有关房地产的表述主要归结为完善房地产宏观调控。这是自今年3月份全国两会以来，住建部文件中首次涉及房地产市场调控问题。其中第一条第三点规定：

　　“完善房地产宏观调控。根据房地产市场分化的实际，坚持分类调控，因城施策。坚持加强政府调控和发挥市场作用相促进，使房地产业与经济社会发展和群众居住需求相适应。

　　建立全国房地产库存和交易监测平台，形成常态化房地产市场监测机制。实施住宅用地分类供应管理，完善和落实差别化税收、信贷政策。建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制，支持居民合理住房消费。”

　　中原地产华西区董事总经理庄泽宝先生表示，“方案中提到建立全国房地产库存和交易监测平台，形成常态化房地产市场监测机制。这在之前的所有文件中提及较少，这一政策对后续房地产市场意义重大。”

　　四川中原地产统计显示中国房地产市场已经进入分化时代，尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市。库存的分化也非常明显，从全国看库存结构去化非常不均衡，反而是之前库存较少的一二线城市成为了去库存的主力军，而库存较多的三四线城市，库存依然维持或者去化缓慢。从去库存的结构内容看，去化的大部分是一二线城市的住宅，商业地产与其他城市的住宅依然库存明显。

　　庄泽宝认为，“未来房地产市场的分化也已经不仅仅是一二线城市与三四线城市之间的分化，甚至一个城市内部都有不同区域、不同类型房源的分化。这种情况下，住建部的常态化房地产市场监测机制就非常有建立的必要，也可以给政策制定提供更科学化的数据和市场依据，可以更精细化的执行调控政策。”

　　本次方案中也再次提及了“分类调控，因城施策”， 当前已有多个一二线热点城市的政策开始逐步收紧。8月最后一天，房价上涨过快的厦门、武汉等城市纷纷出台了限购、限贷政策，由此，因城施策仍将继续主导接下来全国市场的发展。而对于成都市场来说，四川中原地产总经理何世胜先生认为，“从国家统计局公布的数据来看，房价涨幅暂未迈入前十，出台政策的可能性较小，预计当前市场热度将持续至今年年底。对于2017年市场，则存有诸多不确定性，买卖双方均需把握当前市场机会。”

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