核心提示：9月30日晚，苏州、天津、北京楼市调控政策集中爆发，10月1日晚，郑州、成都宣布10月2日起将限购，而合肥作为房价四小龙城市中仅剩的未限购城市，岌岌可危。

金九末，合肥的开发商们在国庆节前集中入市销货，房产市场究竟是“强弩之末”，还是将持续走高?[合肥限购传闻不断 4盘超1500套房连夜突击开盘]

多城密集出台调控措施

合肥限购传闻再起

9月30日晚，苏州、天津、北京楼市调控政策集中爆发，苏州市物价局发文要求进一步加强商品住房价格监管;北京要求购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%，二套房首付款比例均不低于50%;天津则规定，10月1日起，外地人买首套房首付需四成，拥有1套及以上的外地人暂停在市内六区和武清区范围内买房。申请商业贷款首付比例不低于40%。

另外，10月1日晚，近期楼市表现同样疯狂的郑州也出台政策，自10月2日起 郑州对部分区域实施住房限购，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下(不含180平方米)的住房。成都紧随其后，深夜发布政策，执行区域性限购并严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。[快讯|10月2日起 郑州对部分区域实施住房限购]

合肥作为房价四小龙城市中仅剩的未限购城市，岌岌可危。南京城市与房地产研究专家孟祥远更是指出：郑州、成都火速限购，估计合肥、无锡也在路上。不管你信不信，热点城市政策已全面转向，楼市的政策拐点已然来临，显然背后有高层的授意和考量!

10月1日，新安房产网的各路踩盘人员深入到滨湖、新站、瑶海以及肥东等区域，探访区域最热的12家项目的最新动态，实地探访合肥市内多家楼盘，感知合肥的楼市现状，看看第一线的人对限购都是怎么说的。

新站、瑶海、肥东片区刚需盘不缺人气

购房者冒雨咨询买房事宜

虽然是国庆节首日，天气状况恶劣，但是在新站、瑶海、肥东等片区，仍然有不少购房者冒雨看房。当记者进入禹洲中央城售楼部时，就发现现场共有6、7组客户在咨询买房事宜。置业顾问表示，项目加推在即，认筹就已经达到了900组，现在每天到访的购房者也不少。另外，区域内力高君御世家的案场工作人员也表示，目前每天平均下来有30多组购房者会来看房。

而在肥东，在售刚需项目的人气同样不缺，区域内城建琥珀庄园虽然暂无房源在售，主要在进行16#楼的意向客户登记，但每天都会有数十组客户到访。同样，琥珀名郡项目每天来访量数十组，项目近期也有加推计划，目前已经认筹了300多组客户。

目前来看，各家楼盘似乎都不缺人气独缺房源，在记者走访的几家项目中，除了斌锋未来城在售少量8#，15#楼的房源以外，其他项目几乎暂时都没有房源在售，有2家项目住宅房源已经售罄，此外，有几家楼盘表示近期有加推计划。

其中，禹洲中央城近期将加推6、7#楼392套房源，琥珀名郡计划10月16日开盘加推420套房源，瑶海保利罗兰春天预计加推高层a10#,132套，均价13100元/㎡，洋房b11#，b12#，64套，备案价14999元/㎡，预计十月中旬开盘。[合肥8楼盘1372套房今入市 宣告售罄就真是卖光了？]