9月30日晚间，北京加码楼市限贷，分别将购买首套和二套普通住宅的首付款比例提至35%、50%；天津几乎同步出台“分区限购”政策，对已有1套住房的非本市户籍家庭，暂停在市内六区和武清区再购房，同时提高其首套房商贷首付比例至40%；同日，苏州也宣布进一步加强商品住房价格监管。10月1日晚间，郑州、成都正式接棒。10月2日，限购阵营再添济南、无锡、合肥、武汉四市

　　房子让中国经历了太多惊人的愚昧。也给惶恐不安的中国人带来许多错误的观念。

　　在90后面前是一片未经开垦的互联网时代奶蜜之地，一次在互联网公司弯道超车的绝佳良机，一个在大城市改天换月大展身手的时代，没必要为这些“人生必结婚，结婚必买房”落后的观念付出代价。

　　误区一，房价飙涨，是开发商垄断。

　　笔者认为中国房地产不存在垄断。与此相反，房地产是中国为数不多允许民营经济市场化参与的领域之一，这意味着先进与改革。

　　误区二：房价降不下去，是开发商绑架国民。

　　笔者认为地产开发商没有绑架任何人。21世纪了，市场经济，开发商不能持有军火，没有拿着AK47逼着任何人买房，一个愿打一个愿挨，房地产商没有绑架任何人，市场经济不存在强买强卖，最大限度的赚取利润是商人的本性。

　　误区三：房价飙涨，资金流入房地产，是打压实业，摧毁中国经济。

　　笔者认为从来就没有什么实业，只有各行各业。谁都给国家纳税，谁都给社会做贡献，谁工作都辛苦，没有高低之分。产能过剩的行业就会转型淘汰，没什么好抱怨的。实业如果自己都救不了，别谈什么救社会，救国。上帝只救自救的人。

　　误区四：房价上涨是因为开发商炒房客哄抬价格。

　　笔者认为，房价上涨的核心是印钞+宏观调控交易税。纸币供给过量会让所有东西价格上涨，不仅仅是房价。宏观调控，限购，交易税，只会让交易成本变得更高，消失交易对手方的市场，流动性变差，价格只会报复性上涨来弥补流动性低带来的缺失。产能过剩，就要淘汰，与房地产无关。

　　误区五：男人第一套结婚的房子必须是一手房。

　　笔者认为这是中国特有的荒唐房价刚需，反应社会文明程度很低。世界上独独有中国人认为买房是结婚的先决条件，这导致了畸形的一手房与二手房的差价市场，处房无论多差多小多破，都要比二手房贵得多。某种程度上，处房现象恰恰在证明中国的房价还不够高，文明程度也很低。文明一定会胜利的，愚昧不会屈服于真理，但是会屈服于现实。

　　误区六：结婚必买房。

　　笔者认为人生必结婚，结婚必买房的荒唐刚需未来会崩溃。未来三十年，90后，95后，00后，10后不会再把买房视为结婚的先决条件，甚至很多人不再把婚姻家庭视为人生的唯一意义所在，会出现一辈子租房的人，荒唐的房价刚需会消失。房子的购买者只会有一种人，就是把房子当做正常投资品的人。房子的安全感效应，婚姻效应，教育效应，装逼效应，统统都会消失，而房子投资属性，证券化会逐渐健全，房价会像股价一样涨涨跌跌，变得正常。那些曾经因为房价咬牙切齿神经错乱不正常的人，也将渐渐正常。一个都是正常人的正常国家，结婚并非必须选择。

　　误区七：炒房客是房价上涨的主要原因，打击炒房客收交易税可以有效抑制房价。

　　笔者认为炒房客越炒，房价越低。炒房客是为了房价下跌而存在的。抓了炒房客，收了交易税，房价就会更高。炒房客之余股市，就是做市商之于股市。任何一个正常市场，都需要交易者（炒客）提供流动性，否则交易无法正常进行。炒客不仅不是投机倒把，反而是在市场机制驱动下干好事。把炒房客抓起来，收高额交易税，会摧毁交易，一个交易消失，流动性差的市场，一定会用报复性上涨来弥补流动性的差距。

　　误区八：房地产任泡沫太大已经不值得投资。

　　笔者认为十年来看，房地产是否值得投资取决于印钞的速度，宏观调控的力度与房产税的推出。目前来看，持续上涨是大概率事件，但随着房价荒唐刚需的崩溃，租房成为主流，原来附加在房价上涨所带来的社会焦虑，阶层隔绝，情感痛苦会渐渐消失。房产也将于股票一样，成为一个正常的投资品。

　　误区九： 房价高象征一个国家文明的倒退。

　　笔者认为纽约，伦敦，东京，全世界任何一人愿意去愿意待的地方，公共服务好的地方，房价都不可能低。房价需要符合市场规律，不需要等待他的人民，如果买不起，就租。租房，租车，租一切的东西，光荣不丢脸。

　　观念速朽，常识永生。