随着“金九银十”的到来，楼市虚火进一步发酵，从一线城市迅速扩展到二线城市。目前，这场虚火甚至已经波及到准二线和三线城市。

(一)提高居住用地竞买保证金比例。竞买保证金由现行不低于出让起始价20%提高到30%以上，热点区域、地块可提高到50%以上。

目前，政府已经发文进行楼市调控的城市包括：北京、上海、广州、深圳、苏州、厦门、杭州、南京、武汉、合肥、郑州、昆山。

针对当前济南市房地产市场形势，为保持房地产市场持续平稳健康发展，根据国家分类调控、因城施策的总要求，经市政府同意，现就有关事宜通知如下。

关于保持房地产市场持续平稳健康发展的通知

昆山市是苏州市下辖的县级市，苏州市早于8月11日即开始对外地人购买第二套房设限。

9月28日，昆山市发布加强房地产市场管理实施意见，意见规定，非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。新申请住房公积金贷款的，调整个人可贷公积金额度计算方式，统一按公积金账户余额倍数计算；对第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，贷款利率从执行首套房贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。

(二)缩短土地出让价款缴纳时间。土地出让起始价不超过3亿元(含)的，土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清。土地出让起始价超过3亿元且溢价率不超过50%(含)的，土地出让起始价款的50%及全部溢价部分应在出让合同签订之日起30日内缴清，剩余价款应在出让合同签订之日起90日内缴清;溢价率超过50%的，土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清。凡溢价率超过100%的，土地出让价款应在出让合同签订之日起15日内全部缴清。

意见规定，提高土地出让条件。今后3年昆山全市住宅用地供应计划每年确定为60公顷左右。引导土地出让理性竞价。土地竞价溢价率超过80%的，中止网上竞价，转为“一次报价出让方式”进行竞价。调整公积金贷款政策。新申请住房公积金贷款的，调整个人可贷公积金额度计算方式，统一按公积金账户余额倍数计算。

俯瞰济南（资料图）

济南房地产调控新规全文：

各县(市)、区人民政府，市政府各部门：

二、提高居住用地(含兼容居住用地)竞买资金条件，防止非理性竞争，依法严厉查处违约行为。

一、加大土地供应，稳定市场预期。综合考虑经济发展、土地资源、市场需求等多种因素，分区域均衡供地，扩大居住用地供应规模，加快供应节奏。

据《济南日报》等媒体9月28日报道，济南和昆山两市在9月28日同一天发布了房地产调控新规。济南从供给下手，加大土地供应，严控土地拍卖溢价；昆山在提高土地出让条件的同时，对非苏州市户籍居民购买家庭二套房进行限制。

以下为部分城市限购措施：

9月28日，据《济南日报》报道，济南发布保持房地产市场持续平稳健康发展的通知，要求土拍溢价率超过50%，应在出让合同签订30日内缴清土地出让价款；溢价率超过100%，应在出让合同签订15日内缴清土地出让价款。