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楼市专项检查： 有楼盘名实不符 有楼盘资料过时

　　千花岛放上3栋高层模型

　　在检查公示的销售资料时，巡查组发现楼盘对外展示的“一房一价表”严重滞后，放置在现场的两本项目备案价格表显示时间分别为2014年和2013年。而楼盘与购房者所签订的购房合同同样落后，仍未更新为国家住建部下发的购房合同新版本。巡查组准备使用项目电脑查询房源销售信息时，被告知电脑正在维修，无法查看。

　　在信息公示环节，预售许可、规划许可、企业开发资质和销售资质等均悉数展示，但堆放户型设计图和宣传折页等资料的资料架则被搬空。开发商称，由于推出的房源均售罄，相应的资料也及时撤销。

　　17日下午3时许，巡查小组到达大亚湾巡查首站——锦绣壹号。由于紧靠深圳，从2015年下半年入市，锦绣壹号项目就备受各界关注，一方面是因为多次取得开盘售罄表现，另一方面去年底即突破12500元/平方米的价格在片区也属最高位。

　　15日，惠州房地产市场专项检查正式启动动态巡查。继惠城之后，检查组17日下午来到临深的大亚湾片区锦绣壹号、龙光城、碧桂园太东公园上城等多个楼盘进行巡查。

　　中洲天御新备案价格正在申请

房产即时新闻

　　作为惠州的临深区域，受益深圳高房价挤压大量购房需求外溢的影响刚，区域楼盘在近1年多以来经历了快速上涨的过程，也成为新环境下城市“稳房价”的重点区域。得益于区行业主管部门的宣导和巡查，接受检查的多个楼盘都较为完善的做好信息公示和销售规范，但也有个别项目企图蒙混过关，故意将楼盘现场资料全部撤销以应付检查，均受到相关部门严厉查处。

　　值得注意的是，该现象在大亚湾被检查的多个楼盘集中出现。碧桂园太东公园上城、灿邦新天地等项目均存在于备案项目名称不符的现象。

　　在巡查过程中，开发企业将销售资料撤销，案场广告撕毁的方式受到注意。

　　龙光城

　　南方日报记者在现场看到，以往布置有众多宣传展板和图案的营销中心墙壁被清空，资料架上的资料被搬走，仅剩下项目沙盘模型和信息公示展板，其余区域的宣传展板均被撤销。在龙光城入口道路两面，多个广告牌上的文字被抠除，形成一个个缺口。

　　楼盘推广名和备案名几无关联

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　　该情况受到巡查组的高度重视，相关负责人直言，对于现场出现的违规行为将要求企业及时进行整改，规范楼盘销售行为。

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　　时隔两日，17日上午，南方日报记者针对前期巡查进行回访。可喜的发现，针对检查，各企业迅速作出回应。截至当前，泰丰千花岛的沙盘高层住宅模型已经安置好，中洲天御拉高的备案价格也正在重新申请，荣灿惠州中心则已将违反国家强制性规划标准的复式户型折页撤下，正在重新调整。

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　　“一房一价”表竟是两年前的

　　■楼盘整改措施

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　　查阅公示信息后检查组发现，楼盘实际备案名是富康名城花园，与锦绣壹号这个名字差异甚大，几乎没有关联度。据某媒体代表介绍，此前多次到过锦绣壹号踩盘，但还是第一次知道该楼盘就是富康名城花园。

　　接受检查的龙光城，因深圳客外溢的势头不断迎来热销。2015年度更是以破60亿元的销售业绩成为惠州楼市单盘销售冠军，项目均价不断上涨。

　　检查过程中发现，项目“一房一价表”公示的及时备案价格已达到2万元/平方米左右，且没有房源在售。前阶段推出的房源均已售罄，仅有技术套没有签约，但均已被认购。

　　锦绣壹号

　　15日，惠州市房地产市场专项检查组分片区巡查工作正式启动。当日，由市房管局调研员郑小平带队检查小组突击检查了荣灿惠州中心、泰丰千花岛和中洲天御等3个惠城区楼盘。尽管在整体上各项目信息公示和销售规范良好，但部分问题仍然引起巡查组关注。