期限十五年

　　汇市和股市同时超幅下跌

　　大家对买房都是心如死灰的

　　就占到其总贷款的一半左右

　　房地产业的超高利润

　　给予房地产交易税费优惠

果不其然

　　微笑国度泰国也突然想搞搞经济了

　　毕竟没有钱是万万不能的嘛

　　可免除个人所得税

　　银行业和金融体系被破坏

　　但是本身的缺陷却没补齐

　　卖出该房屋的资金利得

房产泡沫剧系列历史回顾

　　怎么个开放法呢？

把房地产作为优先投资的领域

　　首都曼谷等大城市的

　　给国际投机资本提供条件

　　微笑着复苏和刺激经济

　　这意味着一国取消对一切外汇收支的管制

　　“管理下的浮动汇率制度”

　　搞经济是为了钱

孩子消化不良，多半是身体底子出了问题？

　　我们就得说说泰国了

房产泡沫要吹起来

　　只有数据可以告诉你当时的“盛况”

专业财经，轻松看懂

　　所以门一打开

　　导致产生400亿美元的银行呆账

　　形势也不咋好

1994年

　　资金占其贷款总额的比例高达50%

　　放弃了固定汇率制度

一张图的形式看懂财经百态

　　政府制订了一系列

　　第三回

　　80年代开始

　　相关的刺激性政策。

　　于是悲剧开始了

取消资本管制的同时

　　对信贷政策放任的态度

　　展现出了open的姿态

　　亚洲奇迹大厦倾 罪魁祸首泰国起

　　房地产泡沫迅速膨胀起来。

　　地价以平均每年10%~30%的速度上涨

　　房地产价格迅速上涨

　　又再次吸引了大量的国际资本

　　一夜之间却是大厦将倾

泰国房地产泡沫破灭

1. 开放国门迎接国际资本

　　什么是资本项目下可自由兑换呢？

　　首先是大环境好

　　且金融市场基本完全开放

这次金融危机可以说是房地产泡沫惹的祸

　　维持固定汇率制

　　来带动其他部门的发展

例如房屋的买方在未来十年内

　　1997年东南亚经济危机

　　但是

　　所以泰国就把大门打开

　　资本项目下的可自由兑换

　　利率约9％(较市场为低)

　　这下好了

　　那泰国政府是怎么做的呢？

　　也可自行在国内或国外持有

　　转而求助

　　对房地产信贷资金的投入越来越多

　　包括我们的泰国

1997年下半年

轱辘慧微信：guluhui888

　　则达到每年40%

　　肯定和政府分不开

　　泰铢贬值1倍以上

巨大的流出压力泰国央行终于撑不住了

与此同时

　　终于明白什么叫爬得越高跌得越惨

扫码关注

　　光对房地产业的贷款资金

　　资金是有了

　　经济增速一天比一天慢

　　积极给大家买房贷款的形式

　　泰国的金融机构投放到房地产的

　　于是趋利的国际资本转向看好东南亚经济

开放后的泰国

　　7年里增加了5倍多

　　两者相互作用

　　房地产价格也迅速上升

　　大量楼宇闲置的时候

有时候有一颗open的心是好的

　　3. 政府监管能力不足

　　泰国还是一个基础设施落后

文案：陈程 手绘：张楚婕

而正好当时日本和美国都不争气

　　但是泰国政府还是继续用降低地价

　　哗哗哗的外资就迅速涌入了

那究竟出了啥问题咧？

　　某些地方的地价1年竟然上涨了14倍

　　东南亚主要国家基本实现了

　　也没什么资金就知道穷乐呵的小国

再有就是汇率政策间接支持

　　其中办公楼空置率高达50%。

　　搞经济也要钱啊

　　大量国际私人资本流入东南亚地区

2. 政府使出了洪荒之力

　　1988-1992年间

　　前几年还是风生水起的亚洲奇迹

1. 国内经济基础不稳定

　　到1996年则超过了7900亿泰铢

　　泰国房屋空置率高达20%

　　2. 调控体系不健全

　　而这个罪魁祸首

后来房地产严重供过于求现象

其实八个字，先天不足，后天不补。

　　房地产价格缩水近30%。

最后，泡沫破裂

20世纪80年代以前

轱辘慧微博：@轱辘慧

　　同时拨款200亿泰铢作为首次购房的贷款

此时国内金融机构摆出一种

　　但是还没准备好就急急的绽放就容易悲剧

泰国在房地产泡沫破灭后

　　在1992-1997年7月

　　房价咋突然涨这么凶？

1989年泰国的住房贷款总额为459亿泰铢

当时

财经连环话（cjlhh888）

　　相信很多人都还记得不堪回首的