[增持评级]房地产行业周报：政策高点已过 关注个股边际改善
来源：互联网 作者：中国房网 发布时间：2016-11-01 12:01
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个股方面，建议关注复牌后换手充分估值仍然处于低位的中航地产，业绩弹性将要显现的泰禾集团和交易持续放大的国改股南国置业等标的。 模拟组合 投资建议 上周上证综指收于3104点，上涨0.43%，沪深300指数上涨0.37%，创业扳指下跌0.71%，交易量较前周有所增加。 10月28日，上海证券交易所向各大债券承销机构发布《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》，明确对房地产、产能过剩行业公司债券发行审核试行分类监管。 [增持评级]房地产行业周报：政策高点已过 关注个股边际改善 时间：2016年10月31日 21:12:57 中财网 “十一”密集政策调控以来，个别热点城市出现执法调控，从中介整顿到银行自查，我们认为对基本面的影响还在持续。但政策打压的高点已过，再考虑到行业资源整合趋势依旧在延续，相比10月，我们相对看好11月的板块行情。土地供应方面：上周100城市供应住宅用地51宗，土地面积228.7万平方米，规划建面558.5万方；其中，30重点城市住宅用地供应宗数、土地面积和规划建面分别为24宗、111.9万方和261.1万方。土地成交方面：上周100城市住宅用地成交44宗，土地面积194.2万平方米，规划建面443.2万方；其中，30重点城市住宅用地成交宗数、土地面积和规划建面分别为18宗、75.9万方和128.2万方。 当前仓位：持有97%仓位，累计收益率22.4%，持有中航地产25%、城投控股20%、南国置业16%、苏宁环球13%、泰禾集团12%、世荣兆业11%。 10月25日，珠海市房地产市场调控联席会议办公室发布《关于执行房地产市场调控政策操作细则的通知》，珠海市经营性用地竞买保证金将由原来的30%调整为50%，同时相关部门将对用地出让价设定最高限价。 新房销量稍有下降：上周32样本城市新房销量环比下降7%，同比下降15%，环比来看一线城市下降11%，二线城市下降18%，三线城市上升12%；同比来看一线城市下降28%，二线城市下降14%，三线城市下降9%。存量房成交有所上升：上周我们跟踪的26样本城市整体成交均值环比上升10%，同比上升20%，年初累计同比上升59%。 行业跟踪 行业要闻 仓位调整：上周城投控股复牌后买入，世荣兆业减仓。 市场回顾 上周申万房地产指数上涨0.35%，表现稍弱于上证综指和沪深300。城投控股、深大通、凤凰股份、中航地产和粤宏远A等个股涨幅超过8%；实达集团、财信发展、东方银星、海德股份和铁岭新城等个股跌幅超过5%，整体上看呈现分化行情。 □ .胡.华.如 .国.金.证.券.股.份.有.限.公.司 |
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