“长春土地市场疯了。”这是记者朋友圈内一位业内人士针对此次竞拍的评论。

　　很快，竞拍超过100轮，楼面价达到了4414元/平方米。玖华地产和远创地产的竞争最为激烈，呈拉锯之势，楼面价升至4534元/平方米。

　　210轮，5404元/平方米，并未见结果。

　　今年的土地市场较楼市明显热闹得多，楼市中并无多少新鲜场景，但此次土地拍卖必将带来长春地市的全新话题。

　　长春今年地市怎么了?

　　10月31日上午9时，土地拍卖开始，该地块位于高新区，东至超凡大街，南至超越路，西至超然街，北至规划路，占地141495平方米，容积率1.7，商业占比12%-15%，起始楼面价3244元/平方米，总价7.8亿元。

　　经过了2小时的商议过后，主持人宣布，此次土拍暂停，结果再另行通知。

　　2016年4月7日， 恒大经过103轮竞拍，拿下腾飞大路和东风大街附近的近19万平土地，楼面价3625元/平，总价14.34亿元。

　　此次高新区一地块竞拍价达到5404元/平方米却还未见最终结果。

　　诚然，从中国吉林网记者梳理的今年拿地情况来看，中海、万科、华润等一线房企对于长春拿地的决心日趋高涨。

　　“从现在的价格来看，就已经突破了5400元，可预见的成交楼面价甚至会达到5600-5700元/平方米。真的已经出现‘面粉比面包还贵’的局面。”中原地产长春公司总经理刘成家这样说。

　　竞拍伊始，高新和远创最先出价，价格在十分钟内还在“3字头”攀升。

　　三个月之后，7月15日，经开区洋浦大街地块经224轮激烈竞拍，被中铁建摘得，面积6.6万平，楼面价4549元/平，总价8亿多，溢价率104%，自此产生了长春土地市场新地王。

　　210轮竞拍，华润叫价5404元/平方米，现场主持人宣布土拍暂停。

　　“面粉”比“面包”还贵 已现房价和地价倒挂局面

　　当竞拍到达171轮时，楼面价“破5”，随后的战局始终未有停歇之势，价格交替上升，竞拍200轮时，楼面价达到5304元/平方米，现场已经呈现焦灼局面。

　　“一线开发商对于长春土地的渴望度愈发高涨所致。”中原地产长春公司总经理刘成家这样认为。

　　“从目前的楼面价来看，未来加上各种建安成本，未来的房价必将突破9000元/平方米，开发商对于高端产品的建设决心显现。实际上，对于长春来讲，高端产品在市场内还是有着较大的溢价空间。”中原地产东北区董事、总经理助理邓昱表示。

　　就地块附近的房价来看，均价在6000元/平方米左右，部分房源价格甚至低于5000元/平方米，此次土地拍卖过后，这种房价和地价“倒挂”的罕见局面已经产生。

　　竞拍楼面价在210轮，定格在5404元/平方米。

　　同样又是三个月之后，10月27日，华润置地经过57激战，摘得净月区天泽大路附近地块，楼面价4618元/平方米，再创新高。

　　现场共有7家房企参与竞拍，分布是吴中地产、远创地产、玖华地产、嘉惠地产、保利地产、高新地产及华润地产。

　　“自今年以来，大开发商手中的土地量就不足，加上十一之后，国家对一线城市进行了一轮严格调控，调控的结果已经显现，一线房企在一线城市继续开发的风险加剧，所以将重心转移到长春这类较为健康的二线城市更为稳妥，对土地的渴望就此显现。”刘成家说。

　　如此疯狂的“抢地”局势在2016的长春土地市场可谓是前所未有。

　　调控效果已显 一线房企更注重二线市场

　　但无论结果如果，“短暂”的新的单价地王已产生。

　　经过2小时的商议后，主持人宣布，此次土拍因故停拍，结果另行通知。

　　中国吉林网讯 记者 初阳10月31日上午9时，长春市高新区新高食品厂地块进行拍卖，该地块占地141495平方米，容积率1.7，7家房企进行了激烈的比拼，在竞拍210轮时，楼面价已达5404元/平方米。后因故停拍，结果另行通知。

　　7家房企共同竞争 210轮后休战

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　　这三个重要的元素令业内人士大跌眼镜，直呼“长春地市太疯狂”。

　　竞拍达到137轮，吴中地产再次加入竞拍，出价4674元/平方米。158轮，华润地产加入战局，出手楼面价为4884元/平方米。