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独家：苏州房价出现下跌 楼市去化周期升至6个月 南方财富网（作者落落） 在今年上半年的时候，苏州房价上涨速度像一匹加足马力的火车，连续几个月的房价上涨幅度位居全国前三，苏州也因此和南京、厦门、合肥并称为楼市四小龙，最疯狂的时候有房地产开发商在推出新盘时临时提价3000元/平方米。不过苏州房价的这种过热走势随着楼市调控介入后，慢慢发生了改变。首先是通过加大土地供应来缓解楼市供需关系紧张的局面，在进入下半年后更是连续开启了限购、限贷等严厉的房地产调控窗口，苏州房价在10月份终于出现了下跌。 根据中国房地产业协会主办的房价平台最新发布的数据显示，10月份苏州房价小幅下跌了0.47%，均价为14930元/平方米。不过有一点需要注意的是，虽然苏州房价出现了下跌的情况，但是同比去年10月，苏州房价还是暴涨了32.53%，均价水平排在全国第15位，超过合肥、青岛、郑州等热门二线城市。不过不管怎样，苏州房价的快速上涨势头得到遏制，并且住宅销量方面也大幅下降。
统计数据显示，10月份苏州商品房（含吴江）一共成交了9167套，成交面积969877.4平方米。其中，住宅成交5872套，环比9月成交减少7857套，跌幅57.23%，住宅成交面积739286.56平方米，较9月减少924508.94平方米，跌幅55.57%。据了解，对苏州楼市成交量的影响不仅表现在一手房市场，二手房市场也深受影响。10月苏州二手房（含吴江）共计成交5633套，成交面积577236.89平方米。其中住宅成交4922套，环比9月减少4032套，跌幅45.03%，住宅成交面积518564.97平方米，环比跌幅达41.39%。
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