从上表中我们不难发现,从个人税收的角度来看,希拉里的主张主要体现在加收富人的税收,对于在美国持有多套房产的资本家来说,每年会支付更多租金个人所得税;不过,对于持有时间低于两年的房产所产生的资本利得税,可以按照普通税率计算,这样的政策有利于增加美国二手房市场的交易次数,对房产市场是利好消息;而特朗普的税收政策则更利于初级海外投资者在美国购房,由于上调标准扣减额至25000美元,总投资额度在50完美金以内的投资者,几乎可以避免支付由租金收入产生的个人所得税。

本文作者:朱佳利,异乡好居海外房产顾问,熟知美国、英国当地房产信息及交易流程,提供一站式海外房产咨询,为您的海外置业保驾护航!

下面小居将从个人税项、移民政策、基础建设等方面为大家剖析两种政策将会对房产市场带来的影响。

以上就是小居今天和大家分享的关于希拉里和特朗普在政策上的一些不同主张将会对美国房产市场带来的影响,其实长远来看,不论最后大选花落谁家,美国都是一块炙手可热的投资国家,了解更多美国房产咨询,欢迎联系小居。

移民政策对美国的房产市场有非常直接的影响,移民政策的收紧会控制美国边境州的人口增加数量。例如加州、亚利桑那州、德克萨斯州、新墨西哥州和佐治亚州等,由于这些州紧邻墨西哥边境,每年都会有大量的非法移民进入美国从事劳动型工作,增加当地的就业和住房需求,从这一点上来看,希拉里的移民政策有助于美国人口持续增长,从而带动例如加州、德州等人口大洲的房价的持续增长;而特朗普的移民政策则不利于美国现有的人口增长模式,对非法移民以及工作签证的限制,会对美国房产市场产生不利的影响。

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而两人在其他方面如工资和教育方面的不同主张,也会或多或少的度房产市场造成影响。学生是美国租赁市场的主力消费人群,大部分美国大学生会通过银行借贷和勤工俭学的方式支付学费和生活费。在最低收入方面,希拉里和特朗普一致认为应该上调最低工资标准,通过这样的工资变化,美国在校学生则会有更多资金用于提高居住质量,而大学周边的学生公寓投资也会成为未来的投资亮点。

希拉里还是特朗普,谁更有能力团结并领导美国?这可谓是当前全世界最为关注的议题。两人在政治上的不同主张,也势必决定最后谁能入主白宫。今天,小居就跟大家一起来讨论一下希、特二人的政策主张将如何影响美国房产走势。

从基础建设的角度来看,作为提高一个地区房价的节本条件,一些美国中部不太发达的地区(如俄亥俄州、内华达州等)在基础建设上下了很大的功夫,未来的5年很可能会成为房产投资的热门。

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