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作者：来源：和讯网

　　火热的“双十一”即将来袭，在享受购物狂欢“盛宴”的同时，许多单身人士也在琢磨着买房，想要尽早“脱单”，买房似乎成为了非常重要的环节，但是现在各地对单身的买房人都设置了门槛，在“9.30”政策出台后，买房的门槛再一次提高了，这些无疑给单身人士购房增加了难度，那么对于单身人士来说，贷款买房需要注意哪些呢？

　　查看自身的购房条件和资质

　　“伟嘉安捷”指出，在贷款购房前首先要了解的是自己的购房资格，以北京（楼盘）本地人来说，如果是单身未婚人士，年满18周岁后，如果名下无房，按照北京“限购令”的政策，只能购买一套住房，而京外户籍的人需要连续缴纳社保或个税满五年，才能拥有购房资格。此外，在确定购房资格后，还要注意自身的年龄、收入水平或者购买房屋的房龄和位置，因为年龄和房龄会影响贷款年限，而房屋所在的区县会影响房贷办理的速度，如果所在区县成交人数多，那么办理的时间就会相对较长。单身人士在贷款买房前，应该自己将这些问题搞清楚再申请贷款。

　　了解贷款购买的房屋类型 提前看好再下手

　　在贷款买房前，最好提前想好要买什么样的房子。“伟嘉安捷”认为，如果经济条件比较有限，单身人士首次贷款购房不需要一步到位，应以中小户型为佳，如果日后有改善性的置业需求，再考虑换大房。在买房前需要提前看好房子的样式，结构，了解房屋产权等信息后再贷款。

　　“单身证明”取消后买房如何证明身份？

　　去年民政部发文通知取消了“单身证明”，即不再为单身人士专门提供开具“单身证明”但是由于涉及办理贷款、买房之类的事项，所以很多购房人比较迷茫。“伟嘉安捷”指出，目前使用单身证明频率最高的就是银行贷款，按现行的规定，目前办理个人房贷不再需要开具单身证明了，单身人士购房需要提供户口本，并且在银行贷款时签订一份承诺书，而部门间通过开放信息核对端口、公函往来等多种方式完成信息核对工作，相比以前手续更为简化。

　　选对贷款方式事半功倍

　　“伟嘉安捷”指出，在贷款买房前要选对贷款方式，单身人士购房大多都是首次买房，缺乏一定的经验，如果能够根据自身房屋条件，选择适合自己的贷款方式往往能事半功倍。如果购房人挑选的住房户型较小，价格在150万以内，可以首先考虑公积金贷款，不仅首付压力小，月供也相对比较低，或者采用组合贷款的形式完成置业。

　　在贷款办理前了解自身的信用情况

　　在购房人申请办理贷款之前最好了解一下自己的信用状况，以避免因为有信用不良记录贷款申请被拒的情况发生。“伟嘉安捷”认为，办理贷款应该准备好相关申请资料，如身份证、户口本、购房合同、个人收入证明及首付款结清证明等。

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