在房地产金融化的大势所趋下，地产与金融的深度接轨与融合已经从可选项变为必选项。包括万科、万达、恒大和绿地在内的房企已从不同角度切入、布局金融板块，渐成各自抢跑、齐头并进之势。而房地产企业怎么转型玩金融，荣盛发展也已找到了属于他特有的明确答案。

大健康：运筹帷幄把握先机

当前，在新的房地产市场环境下，房企正在不断调整发展思路，开创以地产业务为基础，向上下游产业迈进的创新举措，演绎“地产+”时代的房企。

据悉，荣盛发展以缔造美好生活方式为目标，搭建一个多元、多维度、多产业衍生融合的大健康平台。荣盛发展大健康板块由荣盛康旅牵头，整合荣盛发展已有旅游地产资源与酒店管理业务，为追求快乐、健康，崇尚有品质、个性化生活方式的消费者倾力打造集“游乐、医养”为一体的康旅综合体。

据悉，荣盛发展的大金融板块以泰发基金为主要运作载体，同时拥有银行、证券、保险及创投等多个撬动未来产业融合的支点。事实上，早在2010年，荣盛发展就成立了荣盛泰发基金，其定位为专注房地产投资基金管理，业务范围还兼容了资产管理、投融资咨询顾问。荣盛泰发基金的成立，意味着荣盛发展地产金融化迈出了实质性一步。

大地产：夯实根基干出作为

在积极布局荣盛康旅国际度假区的同时，荣盛康旅推出了“盛行天下”计划，通过建立“你说走就走，我负责所有”的服务体系，为客户实现“一处置业，四季度假，旅居天下”的生活梦想。而涉足通用航空领域，将为荣盛发展大健康版图插上腾飞翅膀。今年7月，荣盛发展进一步收购美亚航空，切入航空领域。

经过20年的蓬勃发展后，大地产板块成为荣盛发展整合现有地产资源，以城市地产与产业新城组合成的主干板块。首先，在城市地产上，荣盛发展集合城市住宅、商业地产和新型社区服务三大部分，旨在为客户打造充满快乐和活力的舒心居所。未来，荣盛发展将成为引领人们新型生活方式的生活地产运营商。

进入21世纪，大健康产业发展迅猛，成为继汽车、房地产、IT和互联网产业后的第五波财富“浪潮”，显示了巨大的发展潜力。在社会老龄化背景下，在“地产+健康”的实践中，各路房企八仙过海各显神通。

大金融：高瞻远瞩见韬略

与此同时，荣盛发展基于公司综合实力、产业布局、已有资源以及对未来的预判，开启“大地产为主干，大健康、大金融为两翼，以互联网等新兴产业为辅助”的“3+X”战略新蓝图。通过3+x战略，荣盛发展一方面继续巩固原有优势产业，一方面积极向原产业上下游优先选择关联度高的产业迈进，各产业间彼此息息相关，相互保障、相互促进，同时又彼此独立，无限延伸扩展，为客户提供更为丰富的“快乐、健康、富有”的生活体验。

其次，在产业地产上，荣盛发展环京区域产业新城布局初具规模，先后在香河、永清、霸州、兴隆、宣化五地落子形成超过130平方公里的初设格局。据了解，荣盛产业新城具有以产兴城、以城带产、产城融合的独特优势，新城的建立旨在为新兴企业及从业人员打造工作、生活、消费和谐统一的产城一体化新型园区，成为产业聚集，面向未来、智能化、宜业宜居的新家园和高科技孵化基地。

住宅地产领域，荣盛发展围绕环北京，重点布局京津冀区域内的地产项目。截至目前，荣盛发展在廊坊、石家庄、秦皇岛、张家口、怀来等京津冀8个城市，共开发超50个住宅项目。商业地产领域，荣盛商业在全国多地布局，覆盖河北、江苏、山东、辽宁、安徽、湖南、广东等多省市，商业体量超过240万平米。社区服务领域，荣盛物业全程把“以人为本、业主至上”的服务意识贯穿于整个物业管理中，向客户提供“后地产时代”涉及规划、设计、施工阶段的前期介入、销售阶段的前置服务和交房后的常规服务与增值服务。

在以上发展趋势的带动下，不少房企已经迈开了转型升级之路，其中荣盛发展[2.02% 资金 研报]便是代表之一。作为河北省首家通过 IPO 上市的房地产企业，经过 20 年发展，荣盛发展已成为集建筑设计、地产开发、物业经营、酒店管理、商业运营及投资管理为一体的多元化全国大型知名房。

与此同时，荣盛还将大健康产业布局至海外。今年6月，荣盛发展对外宣布，已确定在捷克共和国南摩拉维亚州Pasohlávky市投资开发中医中药温泉度假疗养中心，成为首屈一指的一站式疗养度假生活综合体。未来，荣盛康旅将在以太平洋[0.56% 资金 研报]、印度洋、欧美与非洲草原为主的海外市场开展“N”的布局，达到与国内度假区相辅相成的6+N全球布局。