“故意的（不缴纳土地款），因为（前期获得的）土地便宜，商业用地（开发后）不好卖。”在近期山东电视台《早安山东》的暗访调查中，帝华集团一名置业顾问做出如上答复。他还同时表示，此次帝华出手高价拿地，也有其他知名开发商的支持，“包括很多大开发商，都让咱炒下来。拿下（唐冶土地）之后，当时第一天全部封盘停卖，有的楼盘就涨了2000多元，整个东部房价不到6000元，现在哪还有低于1万元的房子？”

不管是帝华集团单方面的意愿，还是得到了多家开发商的支持，如今，“抬高房价”的目的已然实现。

不过，相比其他知名房企，帝华集团在济南的地产项目如今已是声名狼藉。其在济南开发的帝华鸿府一期项目因多栋住宅屡次延期交房而遭到业主维权，其中一期6号楼交房时间甚至将延期两年交房引发业主不满。

张超表示，帝华集团拍得土地第二天，周边楼盘悉数封盘停售，“从629拍地到现在，唐冶片区房价翻了接近一倍，周边有项目的房企是应该感谢帝华的。”

“济南东城帝华房地产开发有限公司（下称“东城帝华”）通过网上交易竞得位于历城区唐冶片区的2016-G017号、2016-G018号两宗土地，济南隆昊房地产开发有限公司（下称“隆昊地产”）竞得2016-G021号、G022号、G023号三宗土地，并于2016年7月14日分别与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。”17日，济南市国土资源局发布一份通告称，由于上述两家公司没有按照约定交纳土地出让价款，已经形成违约，济南市土地储备中心决定解除上述五宗地块的土地出让合同，扣除合同定金。

“创始于新疆，发展于京津，崛起于燕赵，壮大于齐鲁。”2014年11月29日，河北帝华房地产集团有限公司（下称“帝华集团”）“帝华中心”项目在济南市唐冶新区奠基，在此次颇为隆重的奠基仪式上该公司董事长李在明曾立下如此豪言壮语。

这意味着，帝华集团将因为未能及时缴纳土地出让价款而损失2.25亿元的合同保证金。而此次被收回的地块也正是帝华集团历经936轮竞价击败众多一线房企而一战成名的地块。

与此同时，通告还决定将东城帝华以及隆昊地产两家地产公司列入济南市土地交易市场诚信黑名单，2年内不得参与土地竞买。

这份不足300字的通告在发布当天便迅速引爆地产界，业内震惊。“以前土地出让金违约的情况也存在，一般都会通融通融给予时间筹资，从来没出现过这么严厉的处罚。”21日，一位国内知名房企的负责人告诉澎湃新闻记者。

按照合同约定，东城帝华与隆昊地产需要在8月13日支付首期土地出让价款，按照出让起始价的50%，以及成交价与起始价的差额部分计算，总计需要支付35.06亿元。不过，在8月13日的支付期限内，两家公司并未能如期缴付。

疑局：拒绝资金合作与大规模低价囤地

“抱歉，在忙。”18日，澎湃新闻试图就此事采访帝华方面，不过该公司负责宣传的负责人李慧娟拒绝了记者的采访请求。

“按说，在这几个月的时间，肯定会有很多资金渠道或者地产企业找到他们进行合作，但是为什么帝华无法解决资金问题，非要拖到政府收回土地的地步。”在张超看来，帝华集团为何宁愿赔上2.25亿元的保证金也不愿与其他企业合作，颇为令人费解。

2014年11月29日，雄心勃勃的帝华集团董事长李在明在此举行奠基仪式，“壮大于齐鲁”的豪言言犹在耳，两年时间已过，该地块仍是一片荒芜。

“帝华前几年拿地的平均楼面地价只有1000元左右，现在唐冶片区的房价已经过万，如果销售顺利覆盖两个亿的损失应该不是问题。”上述业内人士认为。

让业界震惊的是，帝华集团费心费力拍下的五宗土地最终以被政府收回的形式告终，帝华集团还要为此赔上2.25亿元的保证金。