整体来看，今年上半年整个房地产业务盈利超过去年同期，毛利也比去年略高，因此，在整个房地产行业毛利趋于下降趋势下，包括上实发展在内的上实集团的房地产还是非常稳健的，目前还是维持在一个非常健康的毛利水平上。整个资产的盘活不一定是出售，还需要有机组合开发，把未来长期开发的节奏提到现在，加快开发，尽快出售尾盘等等。

　　“整个资产的盘活不一定是出售，还需要有机组合开发，把未来长期开发的节奏提到现在，加快开发尽快出售尾盘等等。”陆申进一步解释道。

　　公司的目标是在年内要完成这个收购，但是相关收购事宜还在交割过程中，现在很难说这个资产包现有的板块。从母公司来讲，收购这些资产进来肯定是有想法的，但是下一步到底怎么做，还在研究当中。

　　王伟：

　　现在，在上海，上实和新鸿基合作开发闵行项目，各自持股50%，这个项目会改变上海西南地区商业经营的格局，是一个非常有前景的项目。新鸿基特别有经验，上实特别擅长跟政府沟通，所以现在项目进展都很顺利。

　　目前为止，上海限购政策没有松动，短期内全国房地产双降的形势突然爆发转热，但是现在也看不出上海房价会跌到什么程度。

　　上半年19亿港元的盈利里面，出售资产占9亿多港元，去年也有投资收益。上实控股的性质是综合性的，所以其投资收益今后会成为公司的常态化。

　　王伟：

　　一方面上实系内部房产要做调整，另一方面今年上半年房地产市场双降，尽管最近一直在说松绑限购，但实际看起来，大的动作对市场影响也不是很大，从上实现在的销售来看，上半年去化速度放慢了一点。

　　徐波：