从中国最低首付款比例的演变历史看，首套房曾经历了2003年20%、2006年30%、2008年20%、2010年30%和2015年20%的演变过程，二套房也经历了30%、40%、50%、60%和30%的发展变化。导致这些变化的直接原因是政府调控房地产市场的需要，较少考虑防范金融风险和支持居民家庭购房的需要。此次调低最低首付款比例要求，大家能够从加杠杆的角度，从防范房地产金融风险的角度来思考，应该是一个很大的进步。

　　刘洪玉：过度增加房地产杠杆，肯定会催生房地产投机行为和房地产价格泡沫，增加房地产市场、金融体系甚至整个经济体系的风险，因此必须要把房地产过度杠杆化的苗头消灭在萌芽状态。