至于链家和中融信，律师认为，链家与寇女士和中融信签订的P2P线下三方协议是有效的，虽然合同上没有体现出资人，但背对背的协议在民间借贷中也是合法的；至于先查材料还是先放款，完全是中融信和链家内部的规定。现在中融信虽然向法院起诉寇女士，但如果诈骗犯罪属实，按照刑事优先于民事的规定，中融信也没有办法处理寇女士的房产，所以中融信也是案件的受害者。关于链家是否有开展线下P2P金融服务资质，也是一个具有争议的话题。这个结论要等到银监会《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法（征求意见稿）》实施后才能下论断。

切莫贪小便宜吃大亏

中融信明确要求，虽然房本上是寇女士一个人的名字，但鉴于婚后夫妻双方共同偿还贷款，寇女士丈夫也占有份额，抵押房产也需要寇女士丈夫同意；此外，还需要寇女士出具具有强制执行效力的债权文书公证书，即当寇女士逾期不还钱时，担保公司不经过法院判决可以直接根据强制执行公证拍卖寇女士的房产。听到中融信的要求，陈某抢着表示，寇女士已经离婚，离婚证明很快就能补上，公证处的强制执行公证也可以补上。几天之后，陈某就假造了寇女士的离婚证明和单身证明。寇女士为了尽快贷到款补上285万的窟窿，也始终配合陈某。

700万借款打水漂

潜伏贷款公司

随后，陈某带寇女士来到与链家有合作关系的北京中融信担保有限公司。据寇女士回忆，与链家之间的抵押贷款具体操作事宜全由中融信办理，中融信为这笔债务提供担保，她将房产抵押给中融信作为反担保。

律师提醒：

在利益诱惑下，寇女士被冲昏了头脑，问陈某和刘某怎么盘活房产？陈某说，就是将寇女士的房子抵押贷款。在陈某和“老板”的一唱一和下，寇女士稀里糊涂地相信了，却不知自己已经陷入们精心设计的连环圈套。

寇女士一听非常高兴。此时，刘某却提出一个要求。他说，公司有个账户出了点问题被冻结，如果寇女士能将房产“盘活”解冻账户，支持公司发展，那么就可以让寇女士参与一个高利润项目，每月额外发给寇女士3万元好处费。

现年33岁的寇女士因为身体不好多年来一直没有稳定工作。在父母的资助下，寇女士2005年贷款在崇文门附近的幸福家园买了一套两居室，贷款至今没有还完。女儿上小学后，寇女士出于经济考虑，决定将幸福家园的两居室出租，全家再租个小房子居住。由于幸福家园的房子位置好、租金高，寇女士每月的租金收入不仅能覆盖房贷月供、租住房租金，还能提供一部分生活费。可以说，这套惟一的房产是寇女士全家最重要的经济来源之一。

轻信承诺，替人背债285万

此后，陈某和“老板”便要求寇女士每天到别墅内上班，但下班后却不让寇女士回家。他们充分利用寇女士婚姻不顺利的弱点，每天给寇女士灌输封建迷信思想，为寇女士洗脑，让寇女士相信只要贷款一办下来，一切都能好起来。当父母给寇女士打电话时，接电话的陈某骗两位老人称，寇女士最近特别忙，出差去了成都，要过一段时间才能回来。与此同时，陈某和刘某不断用小恩小惠增强寇女士的信任感，例如主动为寇女士解决孩子上学的资金问题。在两人连哄带骗下，寇女士掏钱在某报纸的广告栏中发表房产证丢失声明，并去建委和银行办理了房产证报失和补办房产证的手续。2014年9月，新房产证补办下来，寇女士母亲手中的原房产证随即失效。