邓浩志：楼市繁荣可持续，房企多元已谋变(2)
来源：互联网 作者：中国房网 发布时间：2014-08-01 11:25
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黎文江认为，长远来看，受独生子女的影响，未来新房市场会受到一定程度的冲击。“上一代去世之后，房产自然会留给下一代独生子女，那么独生子女在未来手上会有很多房子，在未来十几二十年内，一手房市场就会逐渐缩小。” 不过，专家们对于“房地产行业触及天花板”这一说法普遍都不认同，认为房地产行业目前仍处于快速发展阶段。 在家庭拥有房产套数占比大、库存压力大等现象下，一手房市场走势成为业内关注的焦点。业内专家的看法明显地分为两派：一派认为，房地产行业仍处于成长期，未来对于一手房的需求仍然很大；另一派专家则认为，较高的住房拥有率确实会影响未来的新房市场。 龙斌指出，由于房地产市场存在各方面的限制，开发商必须要寻找新的行业增长点。除住宅之外，商用物业也是一个很重要的增长点。龙斌解释称：“商用物业是经 济发展到一定水平之后，城市发展到一定阶段之后的产物，会产生大量的需求。”这也就解释了为何最近两年，各个城市的城市综合体取得了较快的发展。 |
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