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    截至7月30日仅万达、中海、世茂与保利有小笔拿地，万科、融创、远洋等企业已经多月未出现在土地市场。

    （李木子）

    去年5月拿地高达454.64亿元，而在今年5月，20强房企合计拿地仅116亿元，只有万达、保利、金地、恒大、碧桂园等企业有小规模拿地，其他企业5月全月，在土地市场无动作。

    市场下行，销售受压，土地市场亦由热转冷，“底价成交”是近期土地市场的写照。持续接近半年的楼市降温，逐渐传递到了土地市场。一二线城市的土地市场均出现了降温，其中标杆房企拿地也愈加谨慎。

    证券日报记者 李木子

    从月度变化看，4月单月，20大房企仅拿地154.4亿元，在2013年4月全月拿地额则达到了291亿元。从年内发展看，单月的成交额在2013年12月突破单月记录的870亿元后，连续数月下滑，2014年5月成交额71.28亿也是数年来最低值。

    从目前市场趋势看，下半年房企拿地有可能继续萎缩。企业全面进入保守状态。2013年6月，20大房企拿地总额高达421亿元，今年全月仅在百亿元左右，标杆房企普遍谨慎进入土地市场。多地包括上海等城市已经出现了住宅土地市场流拍的现象。

    中原地产市场研究部统计数据显示：20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减，4-7月连续4个月单月不足200亿元，最近3个月更是在百亿周围徘徊。

    中原地产首席分析师张大伟分析在接受《证券日报》记者采访时，向记者指出出现标杆房企拿地减缓的主要原因有几点，首先，房价上涨幅度放缓，2014年楼市明显出现了和2013年不一样的变化，楼市分化逐渐蔓延到了一、二线城市。

    相比较一二线也出现的市场调整迹象，目前三四线整体趋势已经明确，这一变化趋势已经明确，预计后市一、二线城

聚焦最受关注的财经话题，你、我、他，一起探讨新闻背后的深意。

    市拿地竞争将更加剧烈。房企扎堆一、二线城市，在推高地价的同时，也在明显酝酿风险。但相比三、四线已经可以看到的风险，一、二线市场的风险要低很多。

    其次，标杆房企在2013年土地储备充分，这20家企业在2013年购入接近5586亿元土地，土地储备提前完成。

    从拿地节奏可以看出企业对市场的判断。如今，从年内20大房企在土地市场的表现看，几乎可以得出这样一个结论，那就是房企不看好楼市在未来一年的发展。