李嘉诚“地段、地段、还是地段”的地产法则一直被奉为房地产投资的金科玉律，而对于房地产项目的运营而言，“销售为王、现金为王”则成了没有一个地产项目操盘手的运营铁律。显然，房地产已经发展为一个“高资本支撑、精细化运作”的行业，而项目销售回款的快慢，往往对项目的整体推进至关重要，甚至会对企业资金链的安全造成直接影响。

　　而面对当下市场状况，持续下行的市场预期和越发浓重的观望情绪，楼市销售严重受阻，现金流的收窄加剧了开发商资金链的压力，为了维持项目的正常推进，房企必须寻求新的融资渠道，但银行对于房地产贷款政策持续收紧，地产信托融资成本又相对较高，资金链的持续紧绷是的房企必须自身向内用力，改变企业盈利模式、合理配置资产成本才是缓解房企资金链紧绷状态，并长期保持资金链健康的关键。