中国购房者涌向美国各州，已成为美国房地产市场中最大的海外买家群体，在美国一些州房地产市场的成交额达到数十亿美元。美国全国房地产经纪人协会称，截至今年3月的12个月内，中国人共花费220亿美元购买美国房产，其中一多半在加州、华盛顿和纽约。（7月25日国际在线）

　　在目前国内房地产市场一片“哀鸿遍野”的大环境下，众多民间闲置资金没有地方安置，投资海外似乎成了偶然中的必然选择。因为对国外的实业投资规则以及企业正常运行的游戏规则缺乏了解，所以购买不动产成为这些海外投资的人群最保守也是最省心的投资方式。

　　虽然中国购房者对海外购房热情不减，但是我们不能仅仅满足于“现在中国人有钱了”的满足感和所谓的“民族自豪感”中，就像前一段时间一个直销公司组织上千人包机去美国开年会，购物，甚至在大街上“游行示威”，展示中国的国旗，宣扬所谓“民族自豪感”，这不仅会让人感到可笑，而且也充分暴露了一些人内心深处的不自信——生怕别人不知道自己现在有钱了。

　　因此，对于众多国人有了钱以后海外投资买房这事，还是要理性的来判断和思考，到底是什么因素让那么多国人趋之若鹜的到这些国家买房。

　　其实如果从最直接的原因来看，缺乏畅通宽泛的投资渠道是最最直接的原因。因为现阶段一些关键核心领域，即一些比较容易赚到钱的行业，比如能源、交通、资源等基本都还是掌握在政府手中，民间资本想要进入这些关键性行业，门槛一般会很高，甚至连入场券都拿不到，所以万般无奈之下，为了规避资本贬值风险，很多人就将目光投向了海外。

　　因为国外的资本市场虽然利润点不如国内某些行业高，但好在稳定安全，有比较安全的资金收益率，所以一些中国人把购买海外房产当做投资途径，现实的数据也说明了这一点：据统计，这些中国买家中近40%会住在美国的房子里，但近一半是出于投资目的买房，根本不打算在此居住。

　　另一个海外投资买房的主因应该是教育，因为特殊的国情和文化，很多中国人海外买房是为了给孩子教育投资，买房以后，坐等升值，然后还能出租，将来孩子国外上大学还能有个稳定的家，这样一举多得的好事自然会有人捧场，所以也就造成了美国一些教育质量比较好的城市和社区房价随之被推高，甚至这样超高的房价都引起了美国本地社区居民的不满，他们认为是中国买家的疯狂购买导致了美国一些社区房价的升值。

　　所以如何将中国教育的附加值、吸引力提升，留住国内中产阶层通过买房将自己子女送往国外接受教育的心，也是摆在当前的一个社会课题。

　　另外，诸如环境空气质量、社会稳定程度以及公平竞争机会的多少，还有对民营资本保护的法律机制的健全都诸多因素，都是造成一些民间资本腾挪的因素，这些都需要政府部门综合考量才行。

　　中国人成美国房市最大海外买家，这并不是多么值得自豪的新闻，相反，我们应该反思，这个新闻背后蕴含的多重含义。（苏晓倩）

　　（原标题：“中国人成美国房市最大海外买家”的背后）