欧阳捷：看来同样是福建企业，大家对市场的判断都是好的，但同时对业绩的追求和看法还是不一样的。接下来我们想听一听关于南方市场，像深圳、广州，我们觉得这个市场也是比较有意思的，在上周五，我在观点网上发了一个专栏，讲到上海土地市场的窗口期正在消失。上周苏州有22块土地推出，无一流拍，紧跟着上海从29号开始，连续三天推出的土地溢价从41%到70%到50%，而昨天土地溢价又达到了50%。这周上海还会再推出几块土地，我相信上海市场会趁机来推出这个土地，抓住这个市场回暖期，一线市场如果回暖的话，很快会蔓延到二三线城市。所以我们觉得这个市场的变化会很大。当然北京不一样，北京目前还看不到起色，广州和深圳目前的情况怎么样呢？我们想听听深圳振业的李对这个市场的理解。

　　欧阳捷：正荣集团今年上半年的业绩应该是不错的，从你们覆盖的主要的区域，你们以华东、福建为主，从你们的区域市场来看，你们怎么看待各城市的市场情况？

　　尊敬的各位来宾、亲爱的朋友们，今天下午的论坛议程到此全部结束。

　　梁川：这个话题其实蛮好的，因为这个世界永远都是大和小构成的，我们内部在探讨战略的时候，曾经有一个结论，我们觉得全世界所有优秀的企业都是从平凡的企业发展起来的，所有的大公司都是从小公司成长起来的，没有一家例外的，IBM、万科这些公司当年都是很小的公司。所以我觉得不要认为自己是大公司就很骄傲，诺基亚现在也已经完了，不要认为自己是小公司就没前途，像雷军的小米也可以做得很大。另外这个行业确实也没有那么悲哀，比如像手机这个行业，曾经几何，大家觉得就是做一个手机，能有什么前途？你看现在的手机企业，很多都活得非常好。房地产企业不管是大还是小，确实现在到了应该会被本原，去找自己的商业模式，去找自己的战略方向，这是非常重要的，如果找到了，将来小企业也会变成大企业，如果找不到，大企业也会灭亡。

　　欧阳捷：都感觉到下行了吗？

　　正荣集团有限公司副总裁黄超先生

　　方明富：有道理。

　　金治国：听了一天关于这个市场到底是好还是不好，我听到有说好的，也有说不好的，也有比较务实的说把房子卖掉就行了。我总结就是三句话：今天很难受，明天不知道，后天很美好。关键问题是明天到底怎么样，对房多多来讲，我特别赞同刚才梁总讲的一句话，我们今天在这儿预测这个市场到底好还是不好，我觉得没有价值。我觉得应该是在这里探讨我们作为房地产企业如何变，往哪个方向走，这才能让我们后天很好。如果说我们就等在那里说后天很美好，你不开始改变，不开始有些动作的话，你可能后天很难受，可能这个市场真的是后天很美好，但是并不等于你这个企业后天很美好，这是我们的理解。从房多多来看，整个市场现在怎么样，我们的案例是，整个市场现在越来越健康。为什么这么说呢？去年大家认为这个市场很好的时候，房多多一年的平台销售额是400亿，但是我们在今年上半年，整个平台交易完成了500个亿，也就是说市场上越来越多的企业选择电商平台在做交易。我们再回过头来看房地产行业，今天我们在谈互联网，看似很先进，其实房地产这个行业在这一点相当落后。我们的营销模式仍然是前店后厂的模式。我们认为，如果今天你不拥抱互联网，那你后天会很难受。从今天开始你去拥抱互联网，用互联网的思维考虑问题，不管是在营销环节，还是在后面的物业环节，你都会有很大的改变。

　　欧阳捷：我个人理解，大企业的压力来自于追求业绩的增长，小企业的压力来自于生存，您觉得这个观点有道理吗？

　　金治国：延续刚才的观点，我觉得企业大和小在今天这个时点上看都很难判断未来的走向。我们一直在看我们关注哪几个生态方的角色。