曹德旺:房地产迟早崩盘,有房要尽早卖
来源:互联网    作者:中国房网    发布时间:2014-09-15 11:53
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主持人手记:一场收购美国企业后的中国家宴


专访曹德旺这期节目,最大的收获在节目之外。在于一场家宴,看到中国企业家收购美国企业后,双方各种微妙的心理。


专访曹德旺的那天,对他来说是个“大日子”,他收购了美国制造业巨头、世界500强PPG的玻璃业务。美方代表给足了面子,全球集团总裁专程飞到福建的福清,配合曹德旺的签约仪式。


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下午的专访结束后,恰逢美方代表来访,曹德旺正谈到兴头上,说要带我们参观他的豪宅,让美方代表在客厅里等着。3000平米的豪宅,从酒窖看到电影院,围着花园和游泳池饶了一圈,又到楼上去看他的书房和收藏。期间,我数次不好意思,说别让客人等太久吧,要不就参观到这里,您去谈生意,他大手一挥,说,没关系,让他们等着吧。


晚上,中美双方代表在曹德旺家里有一场家宴,我也受邀请参加了。席间种种,比专访还要精彩,如果能有个全程直播的话,各位会开心得看到曹德旺是如何给中国人长脸的。


首先,是喝茅台。


曹德旺的恒温酒窖里,有世界各地的顶级红酒。可晚宴上,他问都不问,一定要客人们喝茅台。我悄悄问坐在我旁边的PPG副总裁,你喜欢喝茅台吗?对方,扭过来,皱着眉头,轻轻摇了摇头,还给我做个了鬼脸。但这位金发碧眼的老外,仍旧跟曹总频频干杯,并向桌上的其他宾客敬酒。一桌子老外,一杯一杯干茅台,也是蛮有趣的。


其次,是质问美国驻中国广州副领事。


家宴上,美国广州副领事也参加了,到场跟曹德旺说得第一句话是,实在抱歉,总领事本来要来的,今天一直看机票,没赶得上。对一件中美企业的并购来讲,领事来捧场是挺给面子的了。但曹德旺似乎没有觉得多受宠若惊,更雷的是,他老人家竟然在餐桌上大谈起中美关系和美国在全世界的霸权行径,讲得一桌子美国佬没人吭声。曹德旺这个年纪的人,长在红旗下,有民族主义情节在所难免,但让权小静脑门上三道黑线的是,曹德旺竟然在饭桌上当场质问,美国副领事,一位优雅的白人女性,你说,钓鱼岛到底是中国的还是日本的?


这位副领事倒也机智幽默,说,餐桌上我们就别谈这么沉重的话题了,说点开心的吧,就把话题岔开了。


然后,是三言两语搞定工会。


工会是个让美国PPG非常头疼的问题,餐桌上,PPG全球总裁毫不掩饰他对工会的厌恶:I hate the Union.。PPG内部负责工会的人打圆场说,其实95%的员工都是好的,只有5%比较难搞。我等着曹德旺如何接话,说实话,和工会的关系,是决定中国企业走出去并购能否成功的关键因素。


曹德旺沉吟了片刻说:收购之后,跟工会说,我给他们加倍补偿,作为交换条件,我只接受原来员工的90%。不够的员工,我从中国派外劳(外国输入劳工)过去。


我不由拍手称赞,曹德旺这招还是很妙的。而且我知道,他说派外劳是有底气,因为他私下跟我说,这么多年投资美国,只要有他曹德旺签字的签证申请,就一定能通过。


整个晚宴,一句英文不会讲的曹德旺Hold住全场。但是,你要认为美国人弱爆了,那也不尽然。PPG卖掉玻璃业务,并非因为经营不善,而是在这家全美领先的工业巨头的战略布局中,玻璃已经是个很艰苦又利润率偏低的业务,成为hard money, 集团的战略重点已经偏向技术含量更高、利润率更高的涂料、化学品和核电业务。


曹德旺做玻璃还能有20%的利润率,这是在全行业都被艳羡不已的。这样的成绩,源于他的聚焦和专注。创业27年,他专注做企业车玻璃,只做汽车玻璃。由此形成的技术、专利、创新和成[-0.54% 资金 研报]本优势,支持了他持续20多年的高速增长。


“这些年,也有好多人找我,说做房地产、金融或者买个矿赚钱,我都没做。我们承认自己本事有限,所以不能什么都做,只做汽车玻璃。” 作为一个笃信佛教的企业家,曹德旺说他最大的心得就是:“不贪”。


“从不为到有为,从有为到不妄为,从不妄为到无为”,这是曹德旺从佛经中得到的经营之道。


曹德旺的九条观点


1.今年中国经济形势不乐观


前几年的刺激政策我个人是始终反对的,在这种情况下我们认为今年的经济不是非常的好,我们应该有胆量来接受这样的一个现实。


2.房地产迟早崩盘 有房要尽早卖


有钱人都几套房子,剩下需要房子的人才没有钱。现在都没有钱他以后怎么有钱给你买。你们将来就是有钱的人卖给有钱的人,卖得出去吗?


3.新一轮经济危机肯定会爆发


美国08年爆发的危机到现在都还没解决;民企和国企的生存状况会更糟糕,新一轮的危机还会爆发。


4.美国打官司像小孩子玩家家


美国打反倾销官司起诉我们,就跟小孩子玩儿家家一样,打归打还可以吃饭喝酒可以聊天,通过协商解决这个问题。


5.很多人参加冰桶挑战是为了出名


这些人很多道貌岸然,但我都不相信他们。慈善是爱心,是培养人的思想境界,提高人类的境界,把自己的财富跟别人共享,你长得太高,就踞一点下来。


6.潘石屹夫妇都是鬼精鬼精的


慈善不分国界,存在的和发生的都是有道理的,中国人去国外捐钱做慈善,潘石屹跟他的太太都是鬼精鬼精的。


7.陈光标对慈善一点都不了解


陈光标这样做慈善对慈善一点好处都没有。做慈善的时候不存在谁感谢你,谁感谢谁,没有那一些的贫困弱者需要你帮助,你想积功德做好事还没有这个机会,就这么简单。


8.信佛的人一般都不贪


一开始做生意我就不碰房地产。因为一碰房地产就得巴结官员,就得上他的衙门。但我从不巴结官员,信佛人的那一种思想就是不贪。


9.不能用一人幸福换四人的不幸


年轻时有过一段婚外情,但最终坚守住家庭的底线。没有人是幸福的,但也可以说每个人都幸福,因为幸福没有标准。


编辑:新媒体运营编辑孟阳


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