从澳洲两个核心城市墨尔本和悉尼来看，每年新移民及留学生的大量进驻促使其租赁市场及二手房买卖市场持续兴旺，再加上空置率低及投资回报有保证等利好因素越来越被海外投资者所认可。就墨尔本而言，据相关数据统计，墨尔本地区别墅和公寓的历史均呈稳定增长，过去37年当中，别墅中位价平均每年增长8%，公寓中位价平均每年增长6%，而且增长周期稳定有规律，基本体现为8到9年别墅均价翻一倍;同时，墨尔本的房价调整期及下跌期很短，在过去的37年中仅有5年的价格调整……目前墨尔本及悉尼等核心地区房源已经相当紧俏，所以建议有意向的投资人应该尽快出击以免错过投资利好时机。