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业内人士说，沃尔玛在入华18年后才姗姗来迟、首次进入商业地产，也是受迫于租金的快速上涨和零售业低迷导致的增加新利润源的转型需要。 按中债资信统计，2014年上半年，国内超市业态关闭门店146家，百货业态关闭13家，是前所未有的最大规模零售业洗牌。 业内人士称，多种困局的交织致使中国区沃尔玛业绩一再增长缓慢，最终只能靠拓展新业务寻找新的增长点。 而与此形成比的是租金和人工的上涨，2011年至2013年，百盛商业、茂业百货、新世界百货等6家国内传统百货的平均数据显示，物业租金、员工成本分别上涨了14%和18.5%，但营业收入只增长8.8%。 而此时沃尔玛进军商业地产，到底是机遇还是挑战有待观察。 沃尔玛跨界商业地产零售行业之一
持续低迷的零售市场在高房租的冲下再起波澜，连此前靠租赁布局中国市场的沃尔玛布局地产的野心也逐渐被激活。
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公司简介 早在2012年，中国连锁经营协会的调查显示，国内零售企业超过半数都涉足商业地产，以此贴补零售主业的做法已经蔚然成风。据相关资料显示，早在2012年，旗下有食品、百货、酒店等多板块业务的雨润集团宣布在2015年完成建设50个商业综合体；2013年进军商业地产的红星美凯龙集团旗下红星商业表示，将在2020年完成100个爱琴海购物中心的建设；英特宜家购物中心集团投资100亿元在北京、无锡、武汉开发购物中心。首涉商业地产 而此次沃尔玛大举进入商业地产，多数业内专家并不看好。 全球知名商业地产服务机构世邦魏理仕发布《演变中的中国零售业格局》报告显示，2013年中国主要上市百货企业营业利润率已连续3年下滑，从2010年的13.6%下滑至2013年的12.4%。 多种困局交织 9月25日，从沃尔玛获悉，沃尔玛宣布斥资6亿的珠海“乐世界”将于2016年落成营业。这是沃尔玛首次高调宣布涉足购物中心。面租金飙涨、人工成本增加带来的新压力，随着华润万家等国内零售巨头的竞争优势日益显现，沃尔玛中国尴尬的现状日益凸显。 |