2.适当做些户外

口碑虽树立起来了，但我们清楚以后的路将任重而道远，我们更应该去不断的完善自我，不断提升产品档次，追求完美！完善、完善、再完善！完美、完美、再完美！

我的心得是：
6.售楼部是最直接的广告,售楼部做大,做豪华,层高做高

DM直邮和事件营销最有效：

观察四：

1、（前期）项目展示。把 项目沙盘放在县城最中心的位置，并且给它做一个形象展示厅，每天至少都要有一名销售人员现场解说、发放楼盘资料，在晚上或节假日要加人。在工地上可安置几 个大的氢气球，在施工围墙上做喷绘———你打扮得越漂亮越好！开盘活动也是少不了的，你烧的钱越多———请的官就越大。他们一讲话，老百姓们都不怕！

在实际销售中我们根据销售情况、周边对手的情况、未来1年的上市量不断做分析，抓住机会调整价格

看到大家的经验之谈，感受颇多，有几点是俺要强调强调再强调的。
2、户外，选择目标客户群经常出入的地方；短期投入较大，但会有长效的媒体，根据项目进度及时更换，前期做形象，中期宣传品质，后期以促销为主
2、如今有线电视的普及率很高，县城的电视台的收视率不能保证，顶多看看新闻，我们在该县的电视台就做了一次5分钟专题，但事后证明效果还行。

来源：网络

一般小县城的媒介(报纸\电视\电台)发展滞后,人们通过媒介获得信息的习惯还没有形成,所以推广难度教大.所以根据实地的不同情况,大概有以下几点：

观察十四：
1.电视、电台、派单、报纸皆是浪费

观察三：

观察二十三：

观察六：

俺是乡下人，从业以有3年多了，除了在重庆（上海东方花园）卖了一个月房子，就在也没有到过大城市了！直到现在还在一个叫望谟的小县城（有人叫它“贵州的西藏”）呢！看到了绿荫的帖子，也看到了策友的高见，我有以下3种最有效的方式和大家交流：

1、可以在县电视投放广告,吸引一些居住在农村的注意力；
7.巴士TV和广播频道
2.县城中心路段,交叉口户外灯箱广告
7、特定的人群要特别对待，如公务员、大企业宿舍区、大的专业市场要重点突击；
4、高档项目可以选择在高档酒店\宾馆等地方放置沙盘和宣传资料,作为第二个销售点

1、电视、报纸一定要做，主要以形象宣传为主，不宜太多，否则推广费用会相当高；

足够你忽悠一阵子了：
3、与县城中的比较大的超市联系，在物品装袋的时候放入一张我们的宣传单。
7、楼盘的区域包装：主要是路灯旗。
5、售楼部门前演艺活动。
7、老客户带新客户的奖励措施。
2、户外广告牌，黄金地段的户外或是交通要道之地的广告比较醒目，起码能让大部分人知道有这么个楼盘。

偶第一次操作的盘位于某三线城市,项目临近有一小县城,消费能力较高,此区人群成交记录占总客户的30％以上，总结而来，大体是通过：