据香港《南华早报》昨日报道，中国官方目前正着手打击“首付贷”(即为购房首付提供贷款)的行为，以整顿内地一线城市楼市的不规范行为，并进一步降低由“首付贷”产生的金融风险。

　　《南华早报》援引中国央行行长周小川上周六在记者会的表述：

　　客户的首付不能是借的，找另外一方借钱成为首付，剩下部分再去借，将导致整个借款和自有资本的比例，包括未来的偿还能力发生变化。

　　此外，周小川还对一些P2P平台是否具有从事“首付贷”业务的资质提出质疑，周小川称：

　　这些平台是否拥有资质做这项贷款值得商榷，按理说他要从事某项业务应该查询是否按照规矩申请有关资格、符合资质，像资本要求等规章制度。

　　再就是他的资金来源是什么，如果动用了其他一部分人委托的资金，是否和人家真正说清楚了，是否会给出资方带来巨大的风险，这是应该清楚的。

　　同日，央行副行长潘功胜也补充道：

　　房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融业务没有取得相应的资质，是违法从事金融业务，而且这里面还存在着自我融资、自我担保、搞资金池的现象。

　　房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业或者与P2P平台合作开展的金融业务，所提供的首付贷的产品不仅加大了居民购房的杠杆，削弱了宏观调控政策的有效性，增加了金融风险，同时也增加了房地产市场的风险。

　　《南华早报》报道同时指出，北京、广州、深圳等部分首付贷平台正接受监管排查，8日起暂停业务。此前亦有报道称，北京、深圳、上海等多地已先后开展对楼市场外配资的排查摸底。

　　《南华早报》评论认为，清理整顿“首付贷”将有助于给房地产市场降温，减少金融风险。报道援引中国官员的言论称：打击为客户提供首付贷融资将成为政府对互联网金融的专项整治活动的一部分。

　　3月6日中国国务院总理李克强曾在《政府工作报告》中提及：

　　将规范发展互联网金融。大力发展普惠金融和绿色金融。扎紧制度笼子，整顿规范金融秩序，严厉打击金融诈骗、非法集资和证券期货领域的违法犯罪活动，坚决守住不发生系统性区域性风险的底线。

　　分析认为，结合政府工作报告及周小川对“首付贷”的坚决态度表明，接下来一场围剿首付贷的专项整治活动必将开始。

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇此前分析指出，“首付贷”的出现使得金融风险放大，因为从购房者角度讲，“首付贷”使购房者购买与其收入水平不适应的住房，增大了其还款压力；从银行系统角度讲，央行设定首付比例限制，本意就是控制金融风险的措施。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，，楼市“首付贷”与股市“场外配资”类似，都是加大杠杆(去年中国官方清理“场外配资”一度被认为是A股暴跌的罪魁祸首)。

　　张大伟指出，如果通过“首付贷”把首付变成一成，杠杆就变成了十倍；如果变成“零首付”，相当于杠杆无限放大。杠杆资金进入楼市尤其是出现过热苗头的一线城市，将吹大楼市泡沫。

　　另有分析认为，“首付贷”这个杠杆“魔鬼”被收监以后，一线城市房价必将受到影响。

　　对此，《南华早报》报道称，中国住房和城乡建设部部长陈政高本月早些时候说，目前中国一线城市房价变化非常大，对此保持高度关注。

　　目前正在与北京、上海、广州、深圳四城市保持密切沟通，想方设法稳定房地产市场。

　　中金网日前获悉，目前针对对于一线城市楼市过热状态，可能包含的降温措施将包括：

　　继续实行严格的限购政策，实行严格的差别化税收政策；增加土地供应面积，及时披露信息，稳定预期；增加中小套的数量；打击交易中的违法违规行为。