敏锐的投资者，在股市和楼市之间敏锐地寻找着“价值洼地”。在投资上，投资者可以5成首付，收益抵月供。为此，广佛智城成立了专门的投资顾问团队，若收租期间客户需要转让商铺，其可为客户提供转租、人才输送、融资、顾问等一站式服务，自营转让均有保证，极大规避了商业发展期风险。

　　■购房真人秀

　　主打“电商体验之都”的广佛智城，正在聚集更多铝材、内衣、有色金属等企业的投资和电商布局。 资料图片

　　在开放的城市格局中，市场的力量已在广佛智城初步形成辐射广佛的商业聚合。

　　有别于大沥旧有的传统专业市场，主打“电商体验之都”的广佛智城，正在聚集更多铝材、内衣、有色金属等企业的投资和电商布局。随着永旺梦乐城、阿里巴巴O2O专业市场、京东产业谷、南方跨境电商产业园等的入驻，广佛智城正在吸引着越来越多佛山本土以及来自周边城市的投资者。

　　配合广州体验中心的开业，广佛智城在广州的营销举措也在不断创新。最近两周在广州繁华商业区，广佛智城发起了邀请市民参与“关注抢红包”与“扫码派大米”活动，派送高达百万现金。只需扫描二维码关注广佛智城官方微信即可领取现金红包和环保大米，吸引了不少街坊驻足。

　　“广佛智城国际电商采购中心开售首日，便创下5亿元的佳绩，当天就有超过150位客户现场签约。”广佛智城营销总监常驰说。据介绍，该商铺端午节当天现场签约的客户中，广州客占很大比例。随着广佛一体化所带来的城际商圈经济迅猛发展，位于佛山市南海区东翼，坐落广佛连接处、千灯湖核心中轴线的广佛智城天然地理优势凸显，备受广州客的关注。

　　“随着房地产新政的出台，一些品牌房产商开始逆市抄底商业地产，成为新的投资热点。商业地产将进入实质性的井喷阶段。”广佛智城董事长黄河说。

　　按照广佛智城的规划，铝材、内衣、五金、纺织等产业可依托阿里巴巴O2O专业市场线上推广平台，展开线上营销，而且还可提供网络金融、现代物流、大数据等线上服务体系；京东产业谷，能够为佛山内衣服装、五金、纺织布匹等产业搭建电商交易分销平台，包括垂直电商分销平台搭建，配套提供技术、运营、培训、金融、物流等服务。此外，广佛智城正在搭建南方跨境电商产业园，现已进驻产业园的有麦浪电商。

　　这次端午节，我在广佛智城投资了400多万元购买了一些商铺。之所以投资商铺，主要是因为现在股市不好，于是我抽离出了一部分用来投资地产。我身边的几个朋友，前段时间在广佛智城投资了1号楼的写字楼，也推荐我购买。

　　未来，电商平台和产业的互动将更加频繁。

　　据常驰介绍，2014年，南海大沥镇牵头启动了“佛山好产品”项目，依托佛山雄厚的制造业实力与大沥专业市场集群林立的优势，广佛智城目前正在推进“佛山好产品”项目的线上推广运营与线下落地。

　　吕先生并不是一个单纯的商铺投资者。他的家族在大沥一直从事着传统的塑胶生意，近年来回款的难题一直困扰着塑胶贸易企业，电商也在不断逼迫其转型。看着身边的朋友从原来的“前店后厂”向“写字楼”转移，并将手中资本投入电商集聚区，吕先生也开始寻思发展的新路径。

　　“最近股市行情不好，我套现400多万元，全部投资了商铺上。”6月20日，来自大沥镇的吕先生，在广佛智城营销中心完成了签约。当天，广佛智城国际电商采购中心开盘。

　　自述对象：吕先生

　　一组数据可以让人更直观地看到这一现象——2015年，仲量联行最新数据显示：今年商业地产直接投资额预计超过2000亿美元。其最新的研究报告预测，到2020年，一线城市在中国商业地产总量中的比重将仅占10%，这预示着今后10年里二、三线城市蕴藏着巨大商机。

　　“在1号楼，800平方米的京东家电馆已经入驻，这也是一个智能家居体验中心。接下来， JD奶茶也有可能入驻。像这次618京东店庆日，在京东线上平台已经悄悄上线了顺德家电馆频道，未来其平台上还有可能会出现佛山内衣频道等。”广佛智城公关总监何丹妮说。

　　商业聚合：用4万—5万元/平方米买进下一个“珠江新城”？

　　看好广佛智城

原标题：股市套现到楼市抄底？