365淘房   据365新房中心统计，2016年6月苏州楼市预计有55盘推新，共约6150套房源入市，其中吴中区17盘推新，包含5家纯新盘，共约推出2000余套；相城区5盘推新，包含2家纯新盘，共约700余套；新区14盘推新，包含纯2家纯新盘，共约推出1200余套；吴江区4盘推新，暂无纯新盘准备入市，共约推出900余套；园区13盘推新，包含3个纯新盘，共约推出约1200余套；姑苏区2盘推新，共约推出150余套。5月苏州楼市风波不断，“限购令”风波 、土拍前推迟五宗准地王风波、土拍前限价十宗地块风波、23日土拍两宗地块流拍创全国首例风波，24日苏州土拍无地王风波，好不热闹。虽然风波不断，小编还是冷静看待楼市，近期华为已经出走深圳，很多人评价是因为深圳失去了当初的创业热情，高房价已经让人离开的主要原因，所以细想苏州政府为了房产市场长期稳定发展，限价约谈等全国首创措施还是情理之中的，365新房数据中心已经统计了苏州6月即将上市的项目，方便购房者及时选择，在政策不断变化的新时代享受应有购房投资权利。

任谣言风起云涌 开发商云淡风轻依旧  6月55个项目淡定入市

据365淘房数据中心统计，近期政策风向转变，苏州限购谣言四起，4月5月皆有土拍，且地王频生，地产风云变幻莫测，开发商依然是开足马力积极供货，不受干扰，6月份55个项目集中入市，入市量近6150套，相比红色5月稍减少，但同比去年上市量依然处于高位。

吴中、新区积极入世争抢市场    园区一改无房可卖的尴尬借15个项目 1500多套房源上位

据365数据中心统计，吴中区及新区从16年开始一直成为市场供应大户，各种排名皆被两区域占满，6月份也不例外，吴中区及高新区共有31个项目入市，占全区56.36%，超过一半。而此次园区凭借13个项目，以23.64%的占有率成为排名前三的区域，据365新房中心统计，园区从去年至今一直处于无房可卖的尴尬处境，如今随着众多新项目入市，园区购买力过旺等原因，开发商也积极入市。

据365数据统计，16年姑苏区将继续面临推房源不足的情况，但也体现了姑苏区稀缺价值。

6月11个新项目入市     去年拿地项目开始集中入市

   据365数据中心统计，金三银四仅仅13个新项目入市，而6月竟有15个新项目入市，去年拿地的开发商已经开始入市。这些6月上市新项目皆为市场受关注项目尤其是独墅湖西板块的阳光城愉景湾及华润金悦湾，未看盘已火爆！预约购房人群超千人，市场关注度极高。

透过现象看本质：地王频生  风波不断  开发商运筹帷幄 尽早入市 

4月土拍地王频生，楼面价18830元/平米，5月份仅仅尹山湖出了地王，整体楼面价13989元/平米，下降了5000元/平米！虽然大家都觉得此次土拍的地块都是相城区（传统认为价格洼地）但上次陆慕地王超过了22000元/平米，此次天房最高楼面价19196元/平米竟然没有过2.0w，从微观层面可以讲地块各种层面的不足之处，但对于其他城市楼王不断高攀，尤其5月初的南京楼王已经破4w来讲，苏州土拍激情不够，这是一种风向，敏锐的开发商当然选择及早入市去存求稳。

2016年苏州楼市供不应求 房价长期上涨是无奈的   但价格决定权在开发商手中  刚需置业者还需趁早

   据365数据中心统计，苏州商品房住宅周均价维持20000元/平米左右，16年春节后，苏州中环内已无1.5w的项目，而中环周边板块已经没有万元盘，尤其土拍过后，整体楼面价18830元/平米，连以往看不上的价格洼地相城郊区、吴中甪直已经是高不可攀的价格高地。而春节后市场房源依然紧俏，各区房源紧缺，姑苏区仅仅579套新房源，且部分均是古城区高端别墅，而存量最高的吴中区仅仅9075套，仅仅满足不到三个月的去化需求，出清周期最高的高新区因为狮山路板块众多高端项目云集，去化较慢属于正常状态，虽然两会过后“苏十条”出台，开发商反应迅速，积极拿预售加推新房源，银四上市量比原计划多50%。据某开发商透入，苏州政府已经明确不会出台 “限购、限贷”政策，即使出台了政策，只是对于投资及改善客户影响较大，但等待降价的刚需购房者还需改变观念，价格由市场供需结构决定，目前市场刚需房源依然不足，价格回落可能性极低，刚需购房者还需多选择多看房增加看房经验选对好房，以免错过政策优势机会。返回苏州365淘房>>