浙江省著名房产研究和评论专家 丁建刚

首付六成 杭州成首个二套房首付下调城市

昨日（8月28日）下午17时左右，杭州市住保房管局发微博称“为充分发挥市场在楼市调控中的主导作用，经研究，报市政府同意，从8月29日零时起，购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录。”

随即，透明售房网官方微博发布消息称：“据悉，杭州市人民政府已联系人民银行杭州中心支行要求降低第二套住房贷款的首付比例。”

8月29日，透明售房市场研究院院长方张接证实称，今天起，杭州各商业银行会按照二套房首付六成来办理按揭业务，由此，杭州正式成为全国首个限贷政策得到实际放松的城市。

丁建刚：杭州楼市将持续以价换量局面

这是对一个月前，松绑措施的，追加和修补。也间接的承认了，一个月前的松绑措施，对市场的判断是不准确的。这种不准确，并非来自于松绑限购措施本身。更关键来自于对松绑限购的拖延。

拖延了三个多月的时间，失去了市场信心恢复的最好时机。现在不得已，加码救市措施。地方政府部门很尴尬，很被动，但是无可奈何。

正如刚刚过去的一个月一样，这些措施，不会立刻逆转整个市场走势。

开发商会继续以价换量。直至换来持续较高的成交量，才能判定市场基本企稳。