一、市场即时评述

  供应量——咋暖还寒，商品房和商品住宅供应再次滑落

  根据系统监测数据来看，本周商品房和商品住宅供应呈现“咋暖还寒”的现象。商品房新增供应1.80万方，其中商品住宅花样年花郡新增供应9000平米，其余均为车库供应。面对严峻市场压力，成交低迷的现状，开发商推盘略显谨慎。期盼已久的小阳春未能如约而至，随着成交量的回暖，后期供应或能有所回升。

商品房及商品住宅新增供应走势图

  成交量——商品房和商品住宅成交量稳中有升

  本周商品房共成交615套，成交面积约4.98万方，环比上涨3.38%。商品住宅成交315套，成交面积为4.10万方，环比增加5.31%。九峰壹号的集中备案和维科东院的持续开盘热，支撑整个市场的去化量。宁波市场近三周成交量较为平稳，后期商品住宅成交量或能稳中有升。

商品房及商品住宅新增成交走势图

  成交均价——商品房和商品住宅成交均价略有上扬

  本周商品房成交均价为12903元/平米，环比上升16.18%。本周商品住宅成交均价为13101元/平米，环比上涨14.93%。本周主力成交项目维科东院，九龙湖畔及新外滩一号等拉动市场成交均价。

商品房及商品住宅新增成交走势图

  市场存量——商品住宅供应量回落加快存量消耗

  截止本周末商品住宅存量为517.0万方，较上周减少3.20万方；近四周平均值为519.1万方，环比下降0.35%。本周新增供应量回落，成交量变化略有上升，加快市场存量去化。

商品住宅存量及近四周平均值走势图

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