红桥区某项目负责人告诉记者，受多重政策利好影响，今年天津楼市大热，不少项目价格上调，市民购房意愿增强，部分有隐性购房需求或者原本需求不强烈的市民也纷纷出手买房，提前透支了自己的购房需求。

　　在房交会举办的“去库存研讨会”上，专家也呼吁，虽然房价在上涨，但投资买房还是要理性，从自己的购房需求出发。

　　“后悔年前没买房”，记者在现场采访了多名市民，他们大多发出这样的感慨。西青区的李先生告诉记者，他想换一套120平米的改善型住宅，春节前夕看中一套119平米的房子，当时该项目单价约在一万元出头，现在则上涨到12000元/平，购房成本多了二十几万。河西区的赵女士遭遇和李先生相近，一时犹豫没有买房，眼看着房价从22000元/平涨到了24000元/平。

　　专家：天津房价不会跌 未来将呈现“532”格局

　　本届交易会参展二手住房1万套，多分布于市中心繁华地区，区位优势明显，周边医疗、商业、教育、交通等各项配套设施完备。

　　今年以来，国家下调契税、营业税在减轻了首次购买大户型的购房者税收负担的同时，也降低购买二套房的税收负担，对刚性需求和改善型需求支持力度比较明显，同时也促进了改善型二手房入市。

　　楼市火热项目涨价 市民购房意愿增强

　　记者了解到，本届房交会主要以普通商品住房项目为主，非住宅商品房项目为辅，主推中小户型、中低价位的项目，产品种类丰富。销售价格在2万元/平方米以下的项目共25个，占本届交易会可售住宅项目面积的74.3%。